下载后可任意编辑写字楼前期物业管理服务协议 第一章总 则 第一条本协议当事人 甲方：z 市 z 物业管理有限公司 乙方： （购房人） 甲乙双方依据法律、法规以及乙方与 z 市南城区华凯豪庭开发建造有限所属华凯·活力中心公司签订的《商品房买卖合同》（编号： ）内的有关物业管理服务的约定，双方在自愿、平等、友好协商的基础上，就前期物业管理服务达成如下协议：前期物业管理服务时间是指：自接到 z 市华凯豪庭开发建造有限公司所属华凯·活力中心〈〈入伙通知书〉〉之日（以发出通知书的邮件邮戳及通知书存根业主签名为准）起至业主委员会成立并确定物业管理服务公司时止。 第二条 乙方所购物业基本情况 物业名称：z 市华凯豪庭之华凯·活力中心 乙方所购房屋位置：z 市华凯豪庭之华凯·活力中心 栋 号 建筑面积： ㎡；套内面积： ㎡ 第三条 甲方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对本协议履行相应的责任。 第二章物业管理服务内容 第四条 房屋建筑共用部位的维护、养护和管理 共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙、楼梯间、走廊通道等。 第五条 共用设施、设备的运行、维护和管理 共用设施设备是指共用的上下水管、落水管、公共供电线路、公共照明、消防设施、电梯、绿地、道路、沟、井和共用设施设备使用的房屋等。第六条园艺及环境卫生 一、大楼周边及楼内共用绿化带、配套装饰、园林区的管理保养； 二、公共环境的清洁卫生、房屋共用部位的清洁卫生、生活垃圾清运。 第七条安全及消防 一、配合、协助公安部门进行安全监控和巡视，维护本物业区域的公共秩序（按国家、广东省现行有关规定执行）； 二、做好消防宣传工作，加强消防培训及演练，做好消防安全的防范工作。 第八条 交通秩序与车辆停放 对本物业区域内的交通状况进和预测和安排，确保本物业区域内车辆停放有序、交通顺畅（按国家、广东省现行的有关规定执行）。 第九条 档案资料 一、本物业的房屋竣工、设施设备及接管验收档案、图纸、资料的管理； 二、业主及非业主使用人的档案资料的管理。 第十条 房屋装饰装修管理服务 按建设部、广东省、http://www.fdcew.com/z 市相关法律法规和 z 市 z 物业管理有限公司制定的华凯豪庭之华凯·活力中心有关装修管理规定对本物业的装修进行管理服务。 第十一条 其他管理服...
