农村宅基地房屋租赁合同终稿

下载后可任意编辑农村宅基地房屋租赁合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）：甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。第一章 租赁房产1.1 甲方同意将位于 的房产及空闲用地约 亩（以下简称“房产”）出租给乙方使用。1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内不受甲方干预。第二章 装修、改建2.1 为改善居住环境以及合法经营需要，在相关法律法规和地方政策允许的范围内甲方同意乙方拟对本房产进行装修、改建。2.2 装修、改建房产所需各项手续由甲方负责办理，并帮助协调处理乙方在建设过程中的各种当地关系。装修、改建涉及的各项费用由乙方承担。2.3 从合同签订之日起，乙方在该房产中改建、装修直至经营中发生的有关安全、消防等问题，造成他人致伤、致残、致命等行为的与甲方无关，由乙方自行处理。第三章 租赁期限3.1 本合同所约定的租赁期限为 20 年，自本房产交付之日起计算，即 2024 年月日至 2037 月日。下载后可任意编辑3.2 本合同 3.1 条约定的 20 年租赁期满后本合同终止。乙方需保证在原房产能正常使用的情况下交还于甲方。如甲方仍同意出租该房产的，乙方拥有优先权。第四章 租金4.1 租金为 元 / 年 ，20 年内租金不变，在房产交付之日乙方一次性支付前五年租金合计 元给甲方；第六年乙方支付下一个五年期租金，合计）元；第十一年支付余下所有期为十年的租金，合计（大写：）元。第二笔租金支付时间为 2024 年的月日；第三笔租金支付时间为 2027 年的月日。4.2 租金以转账方式支付，乙方根据甲方提供的账号进行支付。（甲方收款银行： 帐号： ）4.3 若在租赁期内，甲方丧失该房产及宅基地的所有权，乙方有权向其权利承受主体要求继续行使本租赁合同，并向其支付租金，金额保持不变。如其权利承受主体不同意继续租赁本房产导致本合同被迫终止的，应按 8.2 违约赔偿条款向乙方支付违约金和赔偿金。第五章 房产能耗费用5.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。5.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。 第六章 保证及责任6.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证本房产交付乙方时所包含的全...