制约施工单位的典范施工合同

施工合同项目名称：** 工程 ** 小区一期 2# 地住宅楼工程 项目地点： 北京市 ********* 甲 方： 北京 **** 房地产开发有限责任公司 乙 方： 北京 ******** 建设工程有限公司 签订地点： 北京市 ********** 签订日期： 年 月 日 施工合同发包方（以下简称甲方）： 北京 ***** 房地产开发有限责任公司 承包方（以下简称乙方）： 北京 ***** 建设工程有限公司 本工程经甲乙双方友好协商，确定由乙方承建。为明确责任，保障甲、乙双方的利益，保证工程顺利进行，经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及北京市有关规定，下载后可任意编辑结合本工程具体情况，签订本合同。专用条款第一条工程项目1-1 工程名称：*********** 工程 ******* 小区一期 2# 地低层住宅楼工程 1-2 工程地点： 北京海淀区 1-3 工程内容： 土建和水暖、通风、电气安装等 1-4 建筑面积：共计 116045.55 平方米 其中 A9# 住宅楼面积为 8173m 2 、 BS 底商南沿面积为 4495m 2 、北区会所面 积为 38000m 2 、独立四闾地下车库面积为 1191.6m 2 ；南区低层住宅 A 栋共 17 楼 座，单风光积为 1223.39 m 2 ，总面积为 20797.63m 2 ； B 栋共 12 楼座，单风光积 为 810.93 m 2 ，总面积为 9731.16m 2 ； C 栋共 12 楼座，单风光积为 1116.07 m 2 ， 总面积为 13392.84m 2 ； D 栋共 12 楼座，单风光积为 813.4 m 2 ，总面积为 9760.8m 2 ； E 栋共 16 楼座，单风光积为 606.47 m 2 ，总面积为 9703.52m 2 。 1-5 结构类型： 以施工图标注为准 1-6 工程范围：1-6-1 直接承包范围：土建、电气、给排水、采暖工程；本工程区域内的配电室、水泵房、锅炉房、垃圾楼、空调机罩和隔栅、汽车坡道、自行车棚、大院围墙、小院围墙及各种铁艺栏杆等；所有专业的预留预埋（包括施工图纸内及二次设计图纸内）；1-6-2 总承包管理范围：弱电、室外工程、通风及空调、消防、燃气、室内外精装、门窗安装、中水泵房安装、电梯安装等；1-6-3 具体范围以甲方书面通知为准；1-6-4 在本工程施工红线区域内,对于甲方要求增加的施工内容, 视为本合同施工范围的组成部分,乙方必须施工。对于此部分增加工程的结算，原则上执行本合同的相关规定。假如没有，则按北京市 2001 预算定额、2024 年修缮定额执行，优惠让利同本合同相应标准。假如乙方拒绝施工，可视...