下载后可任意编辑前期物业管理服务协议 河南建业物业管理有限公司 分公司下载后可任意编辑本协议当事人 甲方：河南建业物业管理有限公司 乙方：________________________ 本物业名称：__________________ 乙方所购房屋销售（预售）合同编号：______ 类 型： 座落位置： 建筑面积： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商品房买卖合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 第一条 双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等项目进行维护、修缮、服务与管理。 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《业主手册》并书面告知乙方。 3、建立健全本物业的物业管理档案资料。 4、制止违反本物业的物业管理制度和《业主手册》的行为。 5、物业服务企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。 6、依据本协议向乙方收取物业服务费用。 7、编制物业管理服务及财务年度计划。 8、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》。 9、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。 10、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。 11、自本协议终止时起 10 日内，与业主委员会选聘的物业服务企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。二、乙方的权利义务 下载后可任意编辑 1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权。 2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议； 3、遵守本物业的物业管理制度和《业主手册》。 4、依据本协议向甲方按时足额交纳物业服务费用。 5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》和《房屋装饰装修管理办法》。 6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿。 7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议；并应结清所欠物业服务费用。8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《业主手册》等造成的损失、损害承担民事责任。 9、未经甲方和四邻允...
