下载后可任意编辑新兴小区前期物业管理服务协议甲方: 新兴房地产开发有限公司乙方： 身份证号码：乙方所购买（租赁）物业基本情况：房号： 房屋建筑面积： 平方米。房屋性质:根据《物业管理条例》及有关法律、法规和《新兴房地产开发公司 小区前期物业管理委托合同》（以下简称“委托合同”）的有关约定，甲乙双方达成以下前期物业服务协议（以下简称“本协议”）。第一条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、根据《委托合同》约定，结合实际情况，制订本物业管理方案，开展物业管理活动。2、按服务标准向业主或使用人提供物业管理服务。3、根据有关法规和政策，结合实际情况，制订本物业的物业管理制度等。4、负责建立健全本物业的物业管理档案资料。5、依据本协议向乙方收取物业管理服务费、冬季取暖费，并代收水、电费等费用。6、每年向业主公布一次物业管理服务费的收支情况。7、制止违反本物业的物业管理制度、本协议及《业主临时公约》等行为。8、甲方可选聘专业公司承担本物业专项管理业务。9、听取业主合理的意见与建议，不断提升服务水平，提高服务质量。10、甲方不负责乙方人身安全及家庭财产的保管。若发生人身损害或财产损失，由公安机关出具书面证明界定责任的归属，若对公安机关界定不服，可诉至法院。11、接受物业主管部门的管理和指导，并接受乙方的监督。（二）乙方的权利和义务1、监督甲方的物业服务行为，就物业管理的有关问题书面对甲方提出意见和建议。2、遵守本物业的管理制度、本协议及《业主临时公约》。3、依据本协议按时交纳物业管理服务费及冬季取暖费等其它费用。4、装饰装修房屋时，签订并遵守《房屋装饰装修管理协议》及有关规定，乙方在装修前 3 天到甲方处填写《装修登记表》并提交装修方案且经甲方批准，需报相关部门审批的，由乙方办理报批手续。为确保小区楼房顶不受损害及外墙整齐美观，小区内禁止安装室外防盗网，需要安装太阳能热水器、空调等室外设施的，到甲方处登记。5、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方且经甲方或有关主管部门批准，并在约定的期限内---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑恢复原状，造成损失的，应给予赔偿。6、乙方对使用人及访客等...
