前期物业服务合同甲方：乙方： 前期物业服务合同下载后可任意编辑甲方： 广州市番禺碧桂园物业进展有限公司 ；法定代表人： ；住所地： 广州市番禺区大石镇朝阳西路 43 号（大石所） ；邮编： 511430 。乙方： 广东碧桂园物业服务有限公司广碧分公司 ；负责人： ；住所地： 广州市番禺区大石镇南浦东乡村桔树村广州碧桂园会所夹层 ；邮编： 511430 ；资质等级： 一级资质 ； 证书编号：（建） 1050232 。根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 广州碧桂园一、二期（以下简称“本物业”）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况：1.物业名称： ；2.物业类型： ；3.座落位置： ；4.建筑面积： 。备注：。（物业构成明细见附件）第二章 物业服务内容和质量要求第二条 在本物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1.本物业共用部位的维护和管理服务，包括：楼盖、屋顶、承重结构、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道。服务内容与要求：根据房屋建筑共用部位的使用情况及使用时间，定期进行巡查及日常维护，发现房屋建筑共用部位有损坏时，依照相关规定及标准，在甲方、业主或物业使用人的配合下，及时组织对损坏部位进行修复，使受损的房屋共用部位基本恢复原状及外观，保持房屋建筑共用部位处于正常使用状态；劝阻、制止破坏房屋建筑共用部位的行为。2.共用设施设备的维护和管理服务，包括：小区道路、化粪池、沟渠、水池、排水系统、路灯、梯灯、消防设施设备、安防设施设备。服务内容与要求：依照设施设备的保养要求，定期对共用设施设备进行巡查及日常维护；发现共用设施设备有损坏时，依照相关规定及标准，在甲方、业主或物业使用人的配合下，及时组织对受损部位进行维修，保持共用设施设备处于正常使用状态；劝阻、制止破坏共用设施设备的行为。3.协助有关部门维护管理公共区域的供电、供水、供气、通讯、有线电视等设施设备。服务内容与要求：协助供电、供水、供气、通讯、有线电视等有关部门对本物业公共区域内供电、供水、供气、通讯、有线电视等设施设备进行维护工作，发现上述设施设备出现问题时，及时通知有关部门进行维修；劝阻、制止破坏公共区域下载后可任意编辑供电、供水、供气、通讯、有线电视等设施设备的行为。4.公共文体康乐场所及其设施设备的维护和管理服务，包括本...
