商业咨询委托合同甲方： 乙方：北京联合金玉商业管理有限公司日期：201 年 月 日 下载后可任意编辑咨询委托合同委托方（甲方）： 法定代表人：地址：电话： 传真： 受托方（乙方）： 法定代表人： 地址： 电话： 传真： 1总则1.1 甲方拟对 服务工作予以委托（以下简称“本项目”）。1.2 甲方与乙方经友好协商，一致同意由乙方向甲方提供咨询服务。1.3 本项目概况：地块区位： 用地面积： 2服务内容及工作时间2.1 工作内容：服务共分为二个阶段，即：第一阶段：调研及定位工作项目工作内容备注市场环境调查项目所在城市及区域经济进展状况调查 项目所在城市及区域人口状况调查 项目所在城市及区域消费规模状况调查 项目所在城市及区域城市进展规划调查 商业环境调查项目所在城市及区域商圈进展调查 项目所在城市及区域商业业态进展调查 交通项目周边分时段行人数量（不同方向） 2下载后可任意编辑调查项目周边公交车数量及运行状况 项目周边市政道路通行状况 定位分析商业立地条件分析 商圈辐射范围的划定分析 商业开发规模分析 SWOT 分析 差异化方向性讨论 通过消费者的需求信息多方位分析项目的商业定位。 通过对交通流量调查分析为项目商圈辐射范围的验证以及今后商业动线规划进行基础调研和讨论分析工作。 定位商业定位趋向 商圈划定 目标客群定位 规模推算 商业总体概念定位 项目差异化要点 设施经营定位 商业主题定位 商业整体形象定位 商业建筑风格形象 第一阶段乙方提交的工作成果为：《项目定位报告》 A4 打印版本一套，甲方 付清该阶段款项后，乙方提供该阶段成果电子文件（ PDF 文件）。 第二阶段：商业规划设计（大规及详规设计）乙方进入详规阶段时，甲方需提供该项目建筑方案。乙方提交的工作成果为：《本项目规划（大规）方案》、《本项目规划（详规）方案》工作项目 工作内容 备注商业大规 1、商业设施整体基本动线规划设计；（注：三维设计是需另外报价）（人流、车流、货流动线和动线结点规划设计）2、商业业态模块落位 3、区域/楼层间垂直动线规划设计； 商业详规 1、各区域/楼层平面基本动线规划设计； 2、各区域/楼层业种业态平面布局设计； 3、各区域/楼层业种业态组合及面积配比； 3下载后可任意编辑甲方付清该阶段款项后，乙方提供该阶段成果电子文件。2.2 服务周期：阶段工作阶段工作周期（工作日）备注第一阶段商业调查15 日商业定位分析20 日 商业定...
