荆州市进入性专题研究分析报告HappySinicExtremeHabitatMonday,October21,2024目录CATALOG01城市宏观环境分析02城市楼市特征分析03城市地产板块格局一、荆州城市区位湖北省区域性中心城市之一，是长江中游重要的港口城市，国家重要的公路交通枢纽和长江重要港口城市，中南地区重要的工业基地和轻纺织基地，素有“长江经济带钢腰”之称。环洞庭湖经济圈武汉1+8城市圈荆州长江经济带二、荆州城市概况荆州地处湖北省中南部，江汉平原腹地，处于武汉城市圈、鄂西生态圈和环洞庭湖生态经济圈的共同辐射范围内。全市国土面积1.41万平方公里，其中平原湖区占78.7%，户籍人口690万，其中荆州市城区人口约113万，人口密度3000人/平方公里，城镇化率54.7%。荆州建城历史长达3000多年，是春秋战国时楚国都城所在地，是国务院公布的全国首批24座国家历史文化名城之一、中国优秀旅游城市、国家园林城市、重要的公路交通枢纽和长江港口城市，2017年6月，荆州市被命名国家卫生城市。小龙虾产量位居全国城市之首，淡水鱼产量连续17年位居全国地市之首，是名符其实的“全国淡水渔业第一市”，截止2017年，荆州市固定投资总额580亿元，城镇居民人均可支配收入29973元，新增城镇就业8.5万人。三、荆州行政区划荆州市下辖荆州、沙市两区，江陵、公安、监利三县和松滋、石首、洪湖三市。市政府驻地沙市区。四、荆州经济及人口城市2017年GDP（亿元）2017年常住人口（万人）武汉134101061襄阳4047561宜昌3857412荆州1922（第4名）574（第3名）黄冈1921629孝感1742488荆门1664290十堰1632338黄石1479245咸宁1235251随州936219鄂州906106恩施801336仙桃719117潜江67295天门528129神农架2682013年2014年2015年2016年2017年050010001500200025000.00%5.00%10.00%15.00%1335148015911721192211.62%10.86%7.50%8.17%11.68%荆州市近五年GDP（亿元）GDP（亿元）增长率GDP全省第四，处于快速发展阶段；常住人口全省第三。黄石宜昌荆门襄阳孝感荆州鄂州潜江仙桃十堰咸宁随州黄冈恩施天门020004000600080001000001000020000300003247732316313173131630264299732939929284289932851828053269592688426766265286487900048666000700085006569443047385487431445395531550041482017年各市城镇人均可支配收入及房价五、荆州产业结构当前荆州产业发展迅猛，市内形成两大经济开发区，其中荆州开发区晋升为国家级经济技术开发区，继安徽皖江城市带、广西桂东、重庆沿江、湖南湘南后荆州也成为全国第五个国家级承接产业转移示范区。本项目支柱产业园区名称所在区域建设规模（平方公里）规模以上工业收入（亿元）主导产业企业个数规模以上工业企业数量高新企业数量从业人数（万）代表企业高新区荆州区22286石油机械制造、轻工纺织、新型建材、农产品加工80514067四机厂、四机赛瓦、友亮纺织中远印染、中富管桩、华升商混经济技术开发区沙市区210245装备制造、电子信息、新材料、医药化工、纺织服装14561523810美国雷米、库博标准亚新科神电、法国法雷奥、日本高田、恒隆集团中联重科、巨鲸传动、美的集团、弘晟光电华讯方舟2017年，全年共接待游客达4160万人次，实现旅游综合收入260亿元，同比增长30%，纪南文旅区已落地的招商项目总投资超过500亿元，正在建设的基础设施项目总投资超过200亿元，楚王宫、园博园等十几个项目均有序推进。六、荆州房地产开发投资荆州总体经济一直保持良好的增长势头，湖北综合实力第第4（GDP：1922亿元，固投：2051亿元），其中房地产投资（304亿元）位居第2，占固投比约14.8%七、土地出让与住宅成交八、周边出让地块目录CATALOG01城市宏观环境分析02城市楼市特征分析03城市地产板块格局04板块的进入性建议一、荆州房地产政策分析荆州商品房政策:1.一套住房贷款已结清的家庭再购房执行首套住房贷款政策;2.外地家庭在城区购房可申请落户;3.放宽住房公积金贷款条件，职工连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月），即可申请住房公积金个人住房贷款。缴存职工家庭使用住房公积金购买首套住房，首付比例最低为20%,自2016年1月1日起，将市城区住房公积金贷款最高总额由40万元提高至45万元;4.加大棚户区...
