下载后可任意编辑商品房买卖合同签订备案按揭抵押办证流程第一部分：商品房买卖合同签订第二部分：商品房买卖合同预告登记办理第三部分：商品房银行按揭办理第四部分：商品房契税缴交 第五部分：商品房抵押及办证预售商品房按揭流程图： ↓ ↓ ↓ ↓签合同办理银行按揭预告登记（备案）缴交契税下载后可任意编辑 ↓ ↓现售商品房按揭流程图： ↓ ↓ ↓办理银行预告抵押登记银行领取抵押登记银行放款签合同办理银行按揭缴交契税办理银行银行他项权证及业主房产证下载后可任意编辑 ↓ ↓第一部分：商品房买卖合同的签订一、商品房买卖合同签订条件 一次性客户付清购房总房款；按揭客户付清购房首期款，是签订建设网商品房买卖合同的必要条件二、商品房买卖合同签订流程 1、客户付清总房款或首期款后，确认客户合同要写的名字是一个人还是两个人，这个名字也就是以后房产证的名字，一旦确认后，不可更改。 2、打开建设局网站签网上合同，对比客户提供的身份证资料仔细填写买受人信息，包括姓名、国籍、地址及电话；对比认购书仔细填写所购单位信息，包括房号、楼层、套内面积单价、付款方式、交房时间、合同份数（一次性和分期付款 5 份合同、银行按揭 6 份合同） 、交楼标准、附件内容及合同补充协议。 3、合同打印根据客户所需要合同份数逐份打印，按揭客户多打一银行领取他项权证、业主领取房产证银行放款下载后可任意编辑份合同给客户带去银行办理按揭手续 4、合同签名：根据所打印合同份数，买受人分别在买受人、平面图及合同补充协议页面签名，并按手指摸 5、合同客户签名后，在每一份合同后面贴好图纸，盖好房开公司公章及法人私章 6、复印客户资料身份证、户口簿（家庭单位） 、婚姻证明及合同放在一起，并通知客户要去交易所备案，预约时间 7、填写维修基金单，交给客户自己去工商银行缴款，并拿回回单第二部分：商品房买卖合同预告登记办理 商品房买卖合同预告登记也称为商品房买卖合同备案，是预售商品房办证前的必要程序，要求购房客户本人到交易所面询及签名，现售商品房并不需要办理备案。一、商品房买卖合同备案流程 1、准备客户备案面询资料： ①、一次性、分期付款合同 5 份；按揭付款合同 6 份②、购房款进账单（须是购房本人名字，不是本人名字交易所不认可进账单，不予办理）③、客户面询资料（预告登记申请表、委托书、客户身份证及开发商被委托人身份证复印件）④ 预告登记申请表及委托书根...
