下载后可任意编辑九都春天二期商铺整体租赁合同甲方: 洛阳 ** 置业有限公司 代表人签字（盖章）：乙方：上海 ** 体育文化进展有限公司 代表人签字（盖章）： 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：一、甲方将位于河南省洛阳市涧西区银川路九都春天二期商铺 下载后可任意编辑出租给乙方作建设集健身、游泳、射箭、羽毛球等项目于一体的大型综合场馆使用，出租商铺的建筑面积为 4018.52㎡（该商铺具体地址以及面积以房产证中标示为准）。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任，并有权收回店面，终止合同。二、租赁期限及双方义务责任：租赁期共 10 年，甲方从 2024 年 9 月 1 日起将出租店面交付乙方使用，至 2028 年 8 月 31 日收回。1、甲方责任和义务：（1）甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。（2）甲方在签订合同后需在 2024 年 9 月 1 日 前将房屋交给乙方使用。2、乙方责任和义务：（1）乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。 （2）乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请再由双方另行协商续租事宜。 （3）乙方未经甲方同意不得改变经营范围。下载后可任意编辑3、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回店面： 1、未经甲方同意，乙方擅自将店面转租、分租、转让的； ２、乙方租赁期间从事违法乱纪活动的； 3、拖欠租金 1 个月或经营场所空关闲置 1 个月的； 合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到店面，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但需提前三个月与甲方协商重新签订合同。三、租金和保证交纳方式租金：租金为 60 元/平米/月。每月租金为人民币 241111.2 元（大写：贰拾肆万壹仟壹佰壹拾壹元贰角整）；租金按季度每三个月支付，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个季度房租，以后每季度租金其他应交纳费用均在本季度末 20 日之前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。保证金：为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日，一次性支付保证金 100000 元整，大写：人民币壹拾万元整。若合...
