商铺租赁合同最新改

下载后可任意编辑 房屋租赁合同出租人（甲方）： 合同编号：承租人（乙方）： 签约地点： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，为明确甲乙双方权利义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜，协商一致，签订本合同。一、标的、标的物用途 乙方承租甲方商铺作商业经营用途。甲方保证所出租的商铺符合国家的有关规定，并拥有该商铺的产权或出租权。二、商铺基本情况1. 地址：甲方出租给乙方的商铺位于 。2. 商铺建筑面积共 163.64 平方米，有用面积共 90 平方米。三、租赁期限1. 该商铺租赁期限为 五年。自 2007 年 9 月 18 日 起至 2012 年 9 月 17 日 止，租金从 2007 年 9月 18 日起计算。 2. 乙方如要求续租，应在租赁期满之前 2 个 月通知甲方，经甲方同意后，方可续租；3. 如甲方在租期届满后仍需要对外出租房屋的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式1.费用、租金计算方式：费用、租金按月计算，两者合计每月人民币壹万玖仟元正（￥ 19000元，即租金￥15000 元、费用￥4000 元），费用、租金每两年递增 8％，即从 2009 年 9 月 18 日至 2011 年 9 月 17 日，租金￥16200 元/月，费用￥4320 元/月，合计￥20520 元/月；从 2011 年 9 月 18 日至 2012 年 9 月 17 日，租金￥17496 元/月，费用￥4665 元/月，合计￥22161 元/月。此处费用含店铺管理费、基本照明费、（含空调费）等，（甲方不得以任何理由收取其他费用）。2.租金支付日期为：每月 5 日前支付本月租金及费用。3.租金票据：甲方向乙方提供收款收据。4．宣传推广费及保证金支付：签订本合同当天，乙方向甲方支付宣传推广费人民币伍仟元正（￥5000 元），合同履约保证金人民币伍万柒仟元正（￥57000 元）。履约保证金在合同期满后，无息返还乙方。6.相关金额支付方式：以现金或转账方式支付。五、双方义务（壱） 甲方义务1. 在本合同履行期内甲方应确保乙方可持续经营；2. 甲方于 2007 年 8 月 28 日将商铺交乙方使用，给予乙方 20 天的装修免租期，并在店铺交付前负责店铺门口清理（除商场搞活动占用外，本店铺前不得有任何摊点遮挡）；3. 租赁期间如发生政府部门征收本合同中未列出但与该商铺有关的费用，由甲方承担；4. 在租赁期间内，甲方应保证出租商铺房屋的使用安全，该商铺房屋及所属设施的维修责任由甲方负责，甲方尽量保证维修行...