商铺租赁经营管理合同

下载后可任意编辑商铺租赁经营管理合同（合同编号： ）出 租 方 承 租 方 签 约 地 商 铺 号 合同签定时间 年 月 日下载后可任意编辑出租方：（以下简称甲方）身份证号码（或营业执照号码）：法定代表人：商铺编号：产权证号：地址： 联系电话：承租方：（以下简称乙方）：法定代表：地址： 联系电话：为维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规及相关规定，本着诚实守信、互惠互利的原则，甲、乙双方就下列商铺租赁事宜，经双方共同协商达成以下协议：第一条 商铺位置、面积及用途1.1 甲方同意将其位于 楼，商铺号为 ，共 套商铺租赁予乙方，该商铺总建筑面积 平方米。以下简称该商铺。1.2 该商铺平面图见本合同附件，如实际租赁是建筑面积与上述建筑面积不符，以承租时政府测绘的建筑面积为准。1.3 租赁用途：由乙方负责该商铺对外租赁、经营、管理。第二条 租赁期限2.1 甲方自 年 月 日起至 年 月 日止将下载后可任意编辑该商铺交给乙方统一租赁经营管理，租赁期限为 年 月；甲方同意自 年 月 日起至 年 月 日止为乙方装修期，在此期间甲方免收乙方租金。）2.2 甲、乙双方在本合同租期届满前 个月告知对方是否续租，续租合同以本合同内容为准。2.3 合同期满后甲方商铺假如出售转让，该商铺优先出售予乙方或乙方指定的购买人。2.4 在续租期限间内，为了保持商铺的统一经营、统一管理，应由出租方实行少数服从多数原则（这里指的是以出租方拥有产权建筑面积之和与承租方统一经营管理面积比率超过 50%的数量）来决定是否由乙方继续行使统一租赁经营管理权。第三条 租金及付款方式3.1 租金选择 方式计算：3.1.1 商铺租金以单位面积月租金为计算标准：乙方承租甲方商铺以政府部门测绘的建筑面积为准，租金按最终确认的建筑面积计算。3.1.2 商铺年租金总额计算标准：3.2 租金支付方式：年度租金（元/平方米/月） 年度租金（元/年） 下载后可任意编辑租金按 支付一次，乙方应在每年 支付。3.3 乙方按本合同约定时间将租金汇往甲方下列帐号后，即视为乙方已完成付款义务。户名：开户行：帐号：甲方如变更上述收款帐号，则甲方应在乙方付款日 15 个工作日前书面通知乙方。否则乙方有权顺延支付租金，直到收到甲方新的收款帐号止，因帐号变更引起的一切责任和损失均由甲方承担。第四条 转租4.1 乙方在租赁经营管理期内，甲方允许乙方将商铺全部或部分转租予第三方且...