下载后可任意编辑XXX 村土地合作开发项目框架协议甲方：XXX 村民委员会乙方：XXXX 有限公司XX 村“万水花园”项目是解决**村村民住房问题，经**村两委成员在 2024 年 3 月 19 日在昆阳街道办事处政府三楼进行竞争性谈判，并于 2024 年 3 月 25 日投票选定云南**房地产开发有限公司作为土地合作开发的合作方，该决议于 2024 年 3 月 31 日经全体村民大会通过。现甲、乙双方依据国家有关法律、法规的规定，本着平等协商，互惠互利的原则，就甲方位于**以北，**以南地块（城规土地编号 A-9-**，A-9-**）合作开发事宜，经协商一致，达成如下框架协议，以供共同履行。第 1 页共 5 页下载后可任意编辑一、合作开发地块范围及现状甲方所有的地块标的物（以下简称为：开发地块）该宗地块位置：**以北，**以南地块（城规土地编号A-9-**，A-9-**）。净用地共计 100.8 亩。二、合作开发地块的性质及权属目前两块土地性质均为集体土地，属村民集体所有；土地尚未收储，未进行土地一级开发。三、合作开发方式1.甲方提供上述开发地块与乙方进行合作，双方合作办理两块土地的国土、规划等相关手续， 项目全部开发资金由乙方负责解决。第 2 页共 5 页下载后可任意编辑2.乙方承诺给甲方村民人均 40㎡商品房(以本合同签订时甲方提供的村民花名册为准)，全村共计总面积不超过84000㎡，该 40㎡的商品房甲方村民以 2206 元/㎡的价格购买（按土地挂牌价 100 万元/亩），土地招拍挂时土地价格每上下浮动 1 万元/亩，房价每平方米上下浮动 4 元。3.村民在购房时，以户为单位，若单套面积超过根据应该给的人均 40㎡计算的总面积，在 1㎡以下的（不含 1㎡），乙方承诺无偿赠送；若在 1㎡（含 1㎡）以上 3㎡（不含 3㎡）以下的，村民以上述第二款议定价格向乙方购买；若在 3㎡（含 3㎡）以上的，村民以当时该楼盘的市场价向乙方购买。4. 在甲方找到可用土地及完成相关报批手续后，乙方承诺出资给甲方建设新的 400㎡左右的村委会办公场所。第 3 页共 5 页下载后可任意编辑5. 乙方承诺在该项目开发完毕后，免费赠与村委会商铺 600㎡。6.自 2024 年 5 月 1 日开始到合同约定地块被国土部门收储为止，乙方需补偿给甲方土地闲置费每年 1200 元/亩（以毛地 120 亩计算），共计 144000 元（拾肆万肆仟元整），该款项在履约保证金 100 万中进行扣减。若乙方在参加竞拍过程中没有成功拍得地块，甲方在土地...
