下载后可任意编辑北岩煤矿小西区商住楼项目开发建设协议书甲方：山西兰花集团北岩煤矿有限公司乙方：晋城市国茂房地产开发有限公司一、项目开发背景北岩煤矿小西区商住楼项目位于北岩煤矿子弟校和职工医院西侧，规划冯苗路东侧，面积为 11.41 亩。经北岩煤矿董事会、党政联席会讨论通过，报请兰花集团公司同意，项目地块先后完成了用地性质的变更，用地计划批复，土地的收储、出让，晋城市国茂房地产开发有限公司（下称：国茂公司）取得了项目地块的开发权。根据项目开发前期达成的意向，经双方友好协商，本着平等自愿，互惠互利和诚实信用原则，就开发建设北岩煤矿小西区商住楼项目达成以下协议。二、项目开发条件1、项目销售对象为北岩煤矿职工，销售单价为 4200 元/㎡。2、项目建设一层为商铺，其余均为住宅。本项目拟建住房 150套左右，分别为 100㎡、120㎡和 130㎡三种户型(以实际为准)，3、乙方自留三套房源自行销售。4、项目建设的商铺、车位和地下室不进行捆绑销售，由乙方自行商业销售。假如北岩职工有需求，同等销售条件下北岩职工优先购买。5、项目的基础配套工作。（1）自来水和煤气的配套现已临近项目地块，由乙方进行配套。（2）市政用电和暖气配套根据项目建成后的市政管网覆盖项目地块的现状分别对待，一是假如项目建成后，市政供电、供暖网络已经覆盖项目所在区域，项目配套工作全权由乙方负责配套。二是假如项目建成后，市政供电、供暖网络没有覆盖项目所在区域，项目配套可以接入甲方的生活配套网络，费用由乙方承担，待项目配套具备接入条件，乙方要完成配套工作。6、本项目为商品房（大产权房），购房协议由乙方同购房户单独签订，有关房产证等证件由乙方负责办理，费用由购房户按晋城市的相关规定缴纳。7、项目设计要经甲方同意。8、项目的全部建设开发由乙方负责，必须建立双方定期通报制度，甲方有权听取项目手续办理及工程建设的阶段性汇报，并提出监管意见。乙方要客观、真实的对项目的建设和手续办理情况进行通报。三、项目开发建设标准交楼的最低标准要参照《国家康居示范工程技术要点》，采纳成套技术体系、住宅部品体系，建设高品质住房，基本达到高舒适1下载后可任意编辑程度、高功能配置、高性能标准、高质量保障和高技术集成。交楼时最低达到以下标准：1、主体土建（1）房间内① 楼地面：水泥砂浆拉毛地面。② 内墙：水泥砂浆抹面。③ 顶棚：混凝土结构层清理，白水泥腻子找平。④ 户内门、门联窗、窗...
