下载后可任意编辑委托经营租赁合同甲方（委托方）： 乙方（受委托方）：上海齐恒物业管理有限公司`一、甲方根据甲方与_________________的房屋买卖合同取得座落于上海市____街____层_____号商业用房房地产权，是该商业用房的合法权利人
二、乙方是专门从事商业经营管理、商铺经营租赁的企业法人
三、双方同意由甲方将其拥有的座落于___________________的商业用房委托给乙方经营租赁
乙方既可以为甲方寻找承租人，撮合租赁合同的成交，也可以自己租赁经营，并可以不经甲方同意而转租给第三方四、委托经营租赁的期限为五年，从 2006 年 1 月 1 日至 2010 年 12 月 31 日
五、乙方保证委托期间的经营租赁收益为（8%房价推算）元/年
五年的总收益为________________元
六、双方同意，委托期间乙方实际经租收益超过___________元/年的部分，为乙方的酬劳，由乙方享有；实际经租收益达不到______________元/年的，由乙方负责补足，支付给甲方
七、甲方应在 2005 年 12 月 31 日前将该商业用房交付给乙方，交付的标准为甲方已与开发商签署房屋交接书，如因进展商的原因导致甲方迟延交付房屋的，本合同约定的交房期和经租期限相应顺延
八、委托期间，乙方有权根据实际需要在不违反国家和地方法规、规章的前提下，对租赁的商业用房进行装修、改建、扩建或授权该商业用房的实际使用人进行装修、改建、扩建
九、从商业用房交付至经租期结束期间的物业管理费双方约定由_______承担
1下载后可任意编辑十、从商业用房交付至经租期结束期间根据有关政策法规和业主大会的决议需由业主缴纳的维修基金，由甲方承担，乙方有权以经租收益代甲方缴纳
十一、 经租收益的支付：1、 根据甲方与开发商的约定，甲方购买该商业用房的总价为______万元，甲方已支付了___
