必须注意的二十条商铺租赁合同条款

下载后可任意编辑必须注意的二十条商铺租赁合同条款商铺选址在做好商圈调查及选址评估后，仍然要考虑该商铺的租赁条款，才能决定是否签下租约。一下是必须注意的二十条商铺租赁合同条款。一，出租方提供材料：具备产证或转租证明、上手合约：原房屋所有权人的身份证、营业执照复印件等均需提供。到房产交易中心进行产调。无产权证的，必须提供规划许可证，并经公司工商部门同仁确认可完备各项办证手续。1，有效门牌号码。大消防批文及承租区域消防报批所需材料。2，房产平面图，建筑结构图，共享部位供水、烟管、排污等图纸资料;房产平面图，建筑结构图，共享部位供水、烟管、排污等图纸资料。3，排水证。大环保批文及承租区域环保报批所需材料。二，工程条件：各项工程条件符合门店营运需求，并公司工程部门同仁确认可行。承重 350kg/㎡，电量：120kw，电表到户;承重 350kg/㎡，电量：120kw，电表到户。水压为 4 公斤，ppr 上水管道管径为 35mm，排水排污均为110mm)，电表到户。有符合要求的“新风”和“排烟”符合要求的“新风”和“排烟”。空调外机提供固定的摆放地点。门前提供电动车停车位。有电话线、网线接口有电话线、网线接口。三，出租方提前终止合同约定：出租方提前终止租约时，其同意除返还租赁保证金外，并以当年月租金的3 倍做为违约金，同时赔偿装修损失及设备未折减余额。四，我方提前终止合同约定：出租方同意我方违约金不超过当年月租金的 3 倍，而我方所支付之租赁保证金可冲抵违约金出租方同意我方违约金不超过当年月租金的 3 倍，而我方所支付之租赁保证金可冲抵违约金。五，我方的违约责任：我方如有违约时，以不超过当年月租金的 3 倍向出租方支付违约金，租赁保证金可用抵扣。六，提成租金营业数据：POS 机数据不予提供给出租方。如提成租金则应按税后营业额计算，我方依每月约定时间，出具营业报表 POS 机数据不予提供给出租方。如提成租金则应按税后营业额计算，我方依每月约定时间，出具营业报表。七，出租方之义务：出租方同意如擅自停水、断电视同违约，并赔偿责任。八，对象周边商圈变化：该对象周边商圈，未来一年内是否有相关公共建设、足以影响门店日后正常营运该对象周边商圈，未来一年内是否有相关公共建设、足以影响门店日后正常营运。九，附带提供使用区域之权利：该对象有无提供其余附带可使用区域之权利及证明十，出租人关系：开发部门同仁与出租人及其相关权利义务人，无亲属关系。下载...