下载后可任意编辑 房地产共同开发合同 合同编号：甲方： （土 地 方） 乙方： （开发建设方） 根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，甲、乙双方经友好协商，甲方以出地入股乙方出资共同开发商品房项目事宜，一致同意订立本合同，以资共同遵守执行。一、合作项目概况1、项目名称： 。合作开发项目占地 9.33 亩，6221 平方米，土地性质为：商住用地，用地文件以批复为依据。2、项目地址：3、土地证号：4、建筑容积率：以用地批准文件为准，但必须>2.0,双方才能进行合作。二、甲方声明与保证1、本合同项下的土地来源清楚，产权明确，没有涉及任何债权债务纠纷，没有涉及任何抵押担保行为。2、在项目建设正式动工前，除乙方设计原因及乙方过错或过失、政府行政命令以及不和抗力的原因或乙方资金原因或乙方发包出现问题外，其他原因造成项目失败，概由甲方负责解决；如因此给乙方造成损失，概由甲方负责全额赔偿。3、该土地在甲、乙双方签订本合同进行合作开发之前所发生的税费等均由甲方承担。4、对本项目以及签订本合同：（1）已经甲方同意；（2）不受任何第三方的合同限制和约束。5、甲方在乙方签订本合同后不得再与其他方签订任何形式是合作合同。三、项目开发合作方式该项目由甲方以土地入股，乙方负责出资建设，并根据约定比例分配所建房产、各自承担所应缴的有关税费。合作开发项总投资为叁仟万元人名币（￥30000000.00 元），该总投资包括不限于合作开发项目办理项目规划报建等手续，建筑安装总造价、土地使用权等开发期限自取得合法开工之日期三年内完成。四、利益分配1、甲方拥有该项目 25%可售建筑面积 3111 平方米的所有权和销售权，享有其售房所得并交纳其税费。2、乙方拥有该项目 75%可售建筑面积 9331 平方米的所有权和销售权，享有其售房所得并交纳其税费。3、甲、乙双方的房屋的分配比例原则上同一层或一栋单元楼上解决，待设计方案图纸确定后，由甲、乙双方按比例协商分配。4、地下室建筑面积、乙方争取提高容积率而增加的面积以及其他不计算容积率的建筑面积归乙方所有。五、费用承担1、乙方承担项目运作过程中的规划报建费用。2、乙方承担项目运作过程中红线图的勘察、设计费用及所有施工建设费用。3、本项目政府所收取的各项费用，如城市配套费、人防工程费，甲、乙双方按所得比例各自承担。下载后可任意编辑4、甲、乙双方同意由乙方申报本项目，进行本项目的规划、...
