下载后可任意编辑旧房改造合作开发协议甲方： （以下简称甲方）法定代表人： 地址： 乙方： （以下简称乙方）法定代表人： 地址： 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规的规定及太原市关于旧房改造的相 关 政 策 ， 甲 乙 双 方 本 着 平 等 自 愿 、 互 惠 互 利 的 原 则 ， 就 项目改造合作开发事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 一、项目概况 1、该住宅区位于 ，宗地号为 ，项目用地宗地面积共计 平方米，规划用地性质为 用地，容积率为 ，土地使用年限 年（ 年 月 日至 年 月 日）。2、 （目前项目名称）小区内现有住宅 栋，共计 套房产，建筑面积共计 平方米，其中有产权房屋共计 套（面积共计 平方米），无产权共计 套（面积共计 平方米）。公建（面积共计 平方米）。甲方保证所有的房产及本项目土地是真实有效的，并保证未将本项目项下的房地产进行任何抵押，也未进行担保。3、 （目前项目名称）小区 住宅系 年甲方砖混结构修建而成，现房屋渗水严重，钢筋外露，岌岌可危，且间接造成资源浪费。目前，所有业主均已签字同意旧改。 二、合作形式根据优势互补、互惠互利的原则，双方采纳甲方出地，乙方全下载后可任意编辑权出资，合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。1、甲方授权并协助乙方全权进行原地块上建筑物的拆迁及在合理容积率等要求下重建开发。2、拆迁补偿以 1：1（拆 1 还 1）进行补偿。3、其余建设面积归乙方支配。 三、甲方权利与义务 1、提供目前条件下本改造项目已有的全部产权资料，包括但不限于房地产证、红线图、规划许可证、建筑许可证、竣工验收证明等；2、拆迁补偿谈判工作，根据小区内全部物业拆一赔一的原则（红本、绿本房产证有所区别）和全部业主达成拆迁补偿协议；3、监督乙方办理城改、区政府、规划局、国土局、建设局等政府部门相关行政许可手续；4、会同乙方办理整体改造合同文件的公证事宜；5、会同乙方共同办理整体改造项目所享有的市、区两级政府给予的地价、城市配套费、容积率及其他费用减免的优惠；6、甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切债权债务及法律责任，本协议签订后产生的与本项目有关的债权债务及法律责任由乙方承担。本协议签订后，甲方不得再将小区全部或部分物业对外设置抵...
