下载后可任意编辑旧城改造协议书甲方： （以下简称甲方）法定代表人：地址：乙方： （以下简称乙方）法定代表人：地址： 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他等有关法律、法规的规定及深圳市关于旧城改造的相关政策，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发××事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。一、项目概况 1、××住宅区位于 ×× ，宗地号为 ××，项目用地宗地面积共计 ×平方米，规划用地性质为××用地，容积率为××，土地使用年限 年（××年×月×日至××年×月×日）。2、××住宅区内现有住宅×栋，共计×套房产，建筑面积共计×平方米，其中有×套（面积共计×平方米）登记在甲方名下（均为绿本房产证，补交地价后可转为红本），实属甲方所有的仅×套（面积共计×平方米）。甲方所有的房产及本项目土地是真实有效的，甲方未将本项目项下的房地产进行任何抵押，也未进行担保。3、××住宅区×栋住宅系 年甲方利用 修建而成，现房屋渗水严重，钢筋外露，岌岌可危。目前，除九户业主没有签字同意旧改外，其他业主均已签字同意旧改。4、××住宅区目前由×公司负责物业管理，委托物业管理的合同将于×年×月×日到期。下载后可任意编辑5、项目名称： 市×区××住宅区××楼整体改造项目。6、甲方已将本项目申请整体改造的报告上报 市×区旧城改造办公室。 二、合作形式根据优势互补、互惠互利的原则，双方采纳甲方出地，乙方出资，合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。 三、甲方权利与义务 1、提供目前条件下本改造项目已有的全部产权资料，包括但不限于房地产证、红线图、规划许可证、建筑许可证、竣工验收证明等；2、拆迁补偿谈判工作，根据小区内全部物业拆一赔一的原则（红本、绿本房产证有所区别）和全部业主达成拆迁补偿协议；3、会同乙方共同办理××区旧改办、××区人民政府、规划局、国土局、建设局等政府部门相关行政许可手续；4、会同乙方办理整体改造合同文件的公证事宜；5、会同乙方共同办理整体改造项目所享有的市、区两级政府给予的地价、城市配套费、容积率及其他费用减免的优惠；6、新项目前期物业管理权归甲方，即依据《 市物业管理条例》所确定的业主入伙后两年内全部物业的管理权暂由甲方行使，基于该管理权的各项收益归甲方所有，前期管理权行使完毕后...
