土地使用权出让合同（4）（划拨土地使用权补办出让合同） 第一条 本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国 省（自治区、直辖市） 市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法人住所地 ，邮政编码
受让方： （以下简称乙方）；法人住所地 ；邮政编码
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须先签订土地使用权出让合同
乙方因出售（出租；抵押） 房产（或 部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租抵押）
双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同
第二条 房产（地上建筑物、其他附着物）使用土地位于 ，总用地面积为
其位置与四至范围如本合同附宗地图所示
附图已经甲、乙双方确认
乙方领有该房产使用范围内土地的《中华人民共和国国有土地使用证》（或批准文件），具有合法的土地使用权及房产所有权
第三条 乙方出售（出租；抵押） 整栋房产；甲方出让相应土地的面积为 房产总用地面积，即 平方米
［或：第三条 乙方出售（出租；抵押） 房产楼层 层，建筑面积 平方米，为 房产总建筑面积的 ％；甲方出让土地的面积为 房产总用地面积的 ％，即 平方米
本合同项下出让的土地使用权与 房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件
第四条 土地使用权出让的年限为 年，自 起算
第五条 建筑物（房产）使用范围内的土地，按原批准文件为 用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地
乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续
第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税
第七条 本合同
