下载后可任意编辑民间借贷房地产抵押合同借款人、抵押人（甲方） 法定代表人：住址： 负责人：联系电话：贷款人、抵押权人（乙方）：住址：联系电话：甲、乙双方就甲方以其拥有的房地产（房产证号： 土地证号： ）作抵押向乙方借款事宜；根据有关法规、法律和规章，达成如下协议：第一条借款金额 大写：约定利率及计息方式：借款期限：自本合同抵押登记之日起至于 年 月 日
借款用途： 以上为借款约定
第二条：甲方以上述房地产为本借款设定抵押
甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权
甲方保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被抵押等情况
第三条：抵押担保的范围包括本合同约定的债权本金及利息、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用
第四条：抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止
第五条：抵押物存续期间,甲方有义务妥善保管抵押物，保证抵押物完好无损
并随时接受乙方的检查
假如抵押物发生毁坏、灭失或其它使抵押物明显减少的情况时，应及时通知乙方，并在十日内向乙方提供与抵押物减少的价值相当的其它担保
第六条：抵押物的处分一、 抵押权存续期间，甲方未经乙方书面同意，甲方不得赠与、转让、出租、重复抵押、迁移或以其它方式处分本合同向下的抵押
二、 抵押存续期间，甲方处分抵押物的，应事先征得乙方书面同意，甲方同意乙方有权对处分抵押物所得价款选择下列方法进行处理：（一）清偿或提前清偿借款合同约定项下债务本息及相关费用；（二）甲方提供符合乙方要求的新的担保后，可将所得价款自由处分
第七条：发生下列情况之一的，甲方同意乙方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物：（一）借款合同约定项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，乙方未受清偿的
（二）借款人被宣告失踪，而其财产代管人拒绝履行本合同的
（三）借款人丧失民事行为能力的，而其监护人拒绝履行本合同的
（四）借款人死亡或被宣告死亡
