下载后可任意编辑旧村改造项目合作协议书（讨论稿）甲方：泰安市旅游经济开发区管委（以下简称甲方）乙方：中国新兴保信建设总公司保达房地产开发公司（以下简称乙方）为改善群众居住环境，提高群众生活质量，加快城乡现代化建设步伐，根据泰安市人民政府相关文件精神，坚持因地制宜、综合开发、自求平衡和尽量节约土地的目标，通过招商引资的形式，根据互惠互利、公平公正的合作原则，甲乙双方就旧村改造项目达成如下协议： 一、项目宗旨和目标1、通过对甲方旧村改造，加快甲方新区建设，促进村民集体经济的进展，实现双方互惠共赢。2、在甲方宗地上建成一个宜居社区，改善当地居民居住环境。二、项目合作概述3、项目位于泰安市旅游经济开发区，项目建设详细用地情况另议。甲方承诺将上述土地全部作为乙方开发及旧村回迁建设用地，并根据本协议约定及乙方建设开发计划办理相关土地变性、规划、出让等手续，其相关费用执行本协议约定。4、甲方保证对该宗地享有合法的国有土地使用权并以此宗地作为出资，乙方投入各项建设资金、技术、劳务等共同开发，共享收益，共担风险。5、项目计划建设住宅及配套建筑总面积约 万平米，其中回迁住宅楼及配套建筑 万平米，剩余开发建筑 万平米，其开发建筑面积与回迁及配套建筑面积之比不小于 。三、项目实施6、甲方宗地上所有现有建筑及其附属物，由甲方负责拆除，土地达到可开发建设条件并提供建设用地及项目报批手续后，交付乙方。7、上述宗地由甲方负责出让乙方，由乙方一次或分次经招、拍、挂形式猎取，其地价招、拍、挂基价为 万元/亩，溢出价格乙方可无需缴纳。同时甲方承诺，乙方在根据甲方要求或根据政府规定履行程序时所交付的建设项目配套费、土地出让金等费用，由甲方在乙方上缴上述款项之日起 30 日内全额返还乙方。8、甲方负责征询旧村集体组织及村民意见，制定拆迁补偿方案及标准，并根据乙方建设规划及开发计划要求完成土地交付。乙方不承担宗地土地清理的各项费用，包括村民补偿、企业赔偿、拆除工费等等一切费用。9、甲方承诺，上述旧村改造项目所列开发土地分 次交付乙方，在下一期土地未交付乙方前，乙方有权利保留其上期土地内已建建筑物并对之有绝对处置权，同时甲方需按本协议规定支付乙方违约损失。10、双方确定项目建设启动时间为 2024 年 月，在上述时间之前办理完毕项目前期规划许可。同时双方约定，在 2024 年 月前，甲方将符合开发条件的相应土地（不少于 50 亩）...
