下载后可任意编辑 文章来源注册离岸公司: www.dgzhucegongsi.com 建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。建造合同的特征主要表现在：一是先有买主（客户），后有标底 {资产}，建造资产的造价在签订合同时已经确定；二是资产的建设期长，一般都要跨越一个会计年度，有的长达数年；三是所建造的资产体积大，造价高；四是建造合同一般为不可取消的合同。 一、建造合同的类型 建造合同分为两类，一类是成本加成合同，一类是固定造价合同。成本加成合同是指以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。例如，某建造承包商与客户签订一项建造合同，为客户建造承包商与客户签订一项建造合同，为客户建造船舶，双方商定以建造该船舶的实际成本为基础，合同总价款以实际成本加上实际成本的 2%计算确定。该项合同既是成本加合同。固定造价合同是指根据固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。例如，某建造承包商与客户签订一项建造合同，为客户建造一座公寓楼，合同规定建造公寓楼的总价为 5000 万元。该项合同即是固定造价合同。 二、合同分立与合同合并 建造合同中有关合同分立与合同合并，实际上是确定建造合同的会计核算对象。一组建造合同是合并为一项合同进行会计处理，还是分立为多项合同分别进行会计处理，对建造承包商的报告损益将产生重大影响。由于在一组建造合同中有的项目可能是盈利的，有的可能发生亏损；另外各项目可能在不同的会计期间履行，单独报告合同损益与合并报告合同损益对企业当期损益会产生重大影响。因此，凡符合合同分立条件的，必须将一组建造合同分立开来进行会计处理；凡是符合合同合并条件的，必须将一组合同合并为单一合同进行会计处理。 通常情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别计算和确认各单项合同的收入费用和利润。 1、合同分立 假如一项合同包括建造多项资产，在同时具备下列条件的情况下，每项资产应分立为单项合同处理。 （1）每项资产均有独立的建造计划； （2）建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款； （3）每项资产的收入和成本可单独辨认。 假如不同时具备上述三个条件，则不能将建造合同进行分立，而应仍将其作为一项合同进行会计处理。例如，某建造公司与某一客户签订一项建造合同，该合同规定，建筑公...
