下载后可任意编辑物业出租管理协议为确保隆鑫小区的安全、合理使用，保障所有业主、承租人的合法权益，同时也为了提供优质的物业管理服务，制造更优良的环境，使物业保值、增值，业主、承租人与孝感市隆中物业管理有限公司，依照国家和地方有关法律法规订立并签署本公约。出租名称： 小区 栋 单元 房建筑面积为： 平方米 业主（出租人）： 身份证： 联系电话： 承租人（使用人）： 身份证：联系电话： 承租物业用途：物业管理服务方： 孝感市隆中物业管理有限公司联系电话: 0712-2368505一、出租人的权利、义务及违约责任1、出租人在物业租赁合同中必须和承租人约定物业管理服务费、公共能耗费等费用支付及相关物业管理内容。2、业主不得将物业出租用于违法、妨害公共安全等活动，否则业主承贷连带责任。3、商业物业出租不得用于经营餐饮、高噪音、高污染、影响公1下载后可任意编辑共安全的项目。 二、承租人的权利、义务、责任（一）、 权利： 1、依法享有所租用物业的使用权。 2、依法享有使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所 （地）的权利。 3、在事先取得业主、物业公司的同意，且不损害或改变楼宇承重墙结构、影响楼宇整体外观结构规定中进行室内装饰装修，可以自行在专有部位中安装或拆离增加物、附属物。否则物业公司有权拆除增加物、附属物，拆除费用由承租人承担。 4、取得业主的同意后有权自己或聘请专业人员对物业自用部位各种管道、电线、以及其它设施进行合理修缮。法定政策规定必须由专业部门或机构施工的除外。 5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业公司及时组织修缮。 6、有权对物业管理工作提出建议、意见或批判，并要求物业公司的工作人员对楼宇的公共卫生、公共物业、公共秩序进行维护。 （二）、义务： 1、在使用、经营所租用物业时，应遵守国家法律法规及本公约规定。 2、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。 3、自觉维护公共场所的干净、美观，公用设施设备的完好。 2下载后可任意编辑4、按规定足额缴纳物业管理服务费。 5、每月的二十日之前缴纳下列各项费用：A、当月的物业管理服务费。B、当月水电费以及公摊水电等公共能耗费。 6、因承租人自身原因未能在每月二十五日前交纳上述各项费用的，物业公司将根据法规规定从当月 25 日起，物业管理费按每日千分之五收取，能耗费按每日百分之一的滞纳金。连续...
