下载后可任意编辑物业服务合同（示范文本）第一章 总 则第一条 本合同当事人委托方 （以下简称甲方）名称： 业主大会受委托方（以下简称乙方）：名称：物业管理资质等级证书编号：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上甲方选聘（或续聘）乙方为 （物业名称）提供物业管理服务，订立本合同。第二条 物业管理区域基本情况物业名称：物业用途：座落：四至：占地面积：总建筑面积：下载后可任意编辑委托管理的物业范围及构成细目见附件一。第二章 物业服务内容第三条 制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等； 。第四条 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、 。第五条 共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、 。第六条 共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、 。第七条 公共区域的绿化养护与管理， 。第八条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、 。下载后可任意编辑第九条 维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、 。第十条 维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理， 。第十一条 消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理， 。第十二条 电梯、水泵的运行和日常维护管理， 。第十三条 房屋装饰装修管理服务， 。第十四条 其他委托事项（1） ；（2） ；（3） 。第三章 物业服务质量第十五条 乙方提供的物业服务质量按以下第 项执行：1．执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》（京国土房管物字[2024]950 号）规定的标准一，即普通商品住宅物业管理服务标准； 。下载后可任意编辑2．执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》（京国土房管物字[2024]950 号）规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理服务标准； 。3．执行双方约定的物业服务质量要求，具体为： 。第四章 物业服务费用第十六条 （适用于政府指导价）物业服务费用执行政府指导价。 1．物业服务费由乙方按 元/平方米.月向业主（或交费义务人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊...
