下载后可任意编辑物 业 管 理 代 管 合 同 书本合同双方当事人委托方： 达茂旗住建局 受委托方： 达茂旗安康物业服务有限责任公司 根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条 物业基本情况座落位置：达茂旗惠民小区（廉住房）；占地面积：15022.5平方米；建筑面积：18052平方米（代管费15万元人民币）；物业类型：住宅小区如甲方新增代管面积，可与乙方另签合同协议。第二条 委托管理事项 1．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。 2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、配电系统、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯）的维修、养护和管理。下载后可任意编辑 4．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 5．配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。 6．物业及物业管理档案、资料；7．法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；第三条 合同期限本合同期限为2024年10月17日起至2024年10月16日止。第四条 管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”（各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准；年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。第五条 管理服务费用1.本物业的管理服务费由甲方统一标准直接支付给乙方，即每年物业代管费15万元人民币；支付期限：以年为准。2．管理服务费标准的调整按双方议定的标准调整； 3．乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，实行成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。4．房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规下载后可任意编辑定在房屋本体维修...
