下载后可任意编辑物业管理协议甲方：沈阳**物业服务有限公司乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等有关物业管理法律和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上甲方对乙方驻**大厦部分物业实行专业化物业管理服务，订立本合同
一、物业基本情况座落位置： 具体分布：1 层、3 层
建筑面积：2215
31 平方米（1 层 500M2、3 层 1715
31 M2）物业类型：写字楼二、管理事项（一）房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理
具体包括：楼盖、屋顶、外墙面、内外墙体、梁柱等承重结构和基础、公共楼梯间、走廊通道、门厅、电梯前室、监控室、消防楼梯阶梯、楼前停车场等
（二）公共设施、设备的维修、养护、运行和管理
具体包括：给排水系统、通风空调系统、供电系统、共用照明、供暖设施设备、高压水泵房、楼内消防设施设备、主楼电梯、强弱电等配电设备、排烟及通风系统、发电机组等设备
（三）本物业规划红线内属物业管理范围的市政公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理
具体包括：楼前停车场、周围道路、室外上下水管道、化粪池、井、路灯等
（四）公共环境卫生
具体包括：公共场所、房屋公共部位、电梯前室、通道的清洁卫生；垃圾的收集、清运；外墙清洗及冬季大厦公共区域的除雪工作（不包含政府下达的除雪区域，该区域大厦及业户共同承担）等
第 1 页 共 7 页下载后可任意编辑（五）给排水系统保障
确保乙方经营、办公需要的给排水系统通畅，做好水处理工作，保证水质达到国家标准
（六）车辆停放秩序的管理
（七）安全保卫服务管理（不含人身、财产的保险、保管责任
包括一楼、三楼自管部分）
（八）消防监控服务管理
（九）管理与物业相关的工程图纸、档案、竣工资料等
（十）法规和政策规定由物业公司管理的其他事项
（十一）其他特别服务：1、乙方房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出
