下载后可任意编辑物业管理服务协议甲方（业主）： 联 系 电 话： 乙方（物业）： 负 责 人： 联系电话： 根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《临时管理规约》的约定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方同意委托乙方对甲方在“ 菊城印象小区 ”的物业提供物业服务事宜达成如下协议：第一章 物业基本情况第一条 甲方委托物业基本情况物业名称： 坐落位置： 建筑面积： 第二章 委托服务事项第二条 甲方委托乙方提供的公共性物业服务的主要内容为：下载后可任意编辑1、物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、公共区域楼道灯、避雷装置等。其他由酒店享有使用权的或没确定但有专有使用权的（如整层区域的楼梯间、走廊、过道、分户墙内墙面、屋盖、屋面、大堂、楼道灯、过道灯、电梯、消防设施、楼道开关、过道开关），不在此服务对象之列。2、物业共用设施、设备的日常维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、配电等。3、本物业范围内共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、路灯、共用设施设备使用的房屋等。4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。下载后可任意编辑5、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理。6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运。7、公共区域交通秩序与车辆停放的管理。8、公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监控、巡视、门岗执勤。前款约定的事项不含甲方和物业使用人的人身、财产保险和财产保管责任。本物业区域内的业主和物业使用人需要人身、财产保险和财产保管的，由业主和物业使用人同乙方另行签订专项合同，按专项合同的约定执行。9、物业档案资料管理。10、物业项目使用专项维修资金的预算和计划。11、装修管理。12、接受甲方委托，对其物业的专有部分进行维修养护（服务项目及价格由乙方制定并公示，未列入的服务项目由双方另行商定）。13、物业服务费和本协议规定的其他费用的收取。下载后可任意编辑14、法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。第三章 物业服...
