下载后可任意编辑物业管理服务合同 第一章总 则第一条 本合同当事人委托方（以下简称甲方）： 名 称： 法定代表人： 地 址： 联系电话： 受托方（以下简称乙方）： 企业名称：会理志远物业管理有限责任公司 委托代表人： 注册地址：会理县老街乡龙腾小区 联系电话：0834-5697913 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将委托于乙方实行物业管理服务，订立本合同。第二条 物业基本状况物业名称：会理县大铜矿东关（ 101 号）及指关家属区 物业类型：住宅楼群 特种设备： 第三条 乙方提供服务的受益人为全体业主和物业使用人；甲方应当根据管理公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并应要求甲方业主和物业使用人遵守本物业房屋建筑、设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。第二章 委托管理服务事项第四条 在管理范围内出入口、通道实行保安安全值班。（早上 6:30-晚上 24：00）第五条 房屋建筑本体共用部位的一般性维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第六条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、楼内消防设施设备、建筑物防雷设施；光彩工程的一般性维护和管理（换件费用由甲方支付）。 第七条 附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。 第八条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、化粪池清运。 第九条 机动车、非机动车车辆停放和公共秩序的管理。 第十条 听取甲方工作意见，按甲方要求调整安排人员、工作。联系人：刘应斌联系电话：13568657808 0834-----56979131下载后可任意编辑第十一条 对甲方业主和物业使用人违反管理公约的行为，根据情节轻重实行报告规劝、制止、等措施，或提请甲方有关部门处理。第三章 委托管理期限第十二条 委托管理期限为 年。自 年 月 日起至年 月 日止。第四章 双方权利义务第十三条 甲方权利义务1、每月听取甲方业主和物业使用人的意见和建议，并及时将这些反馈给乙方；协调甲方业主和物业使用人与乙方之间的关系；2、监督甲方业主和物业使用人及外来人员遵守管理公约及物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度； 3、审定乙方拟定的物业管理方案；4、检查监督乙方物业管理方...
