下载后可任意编辑物业管理服务合同甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《公共机构节能条例》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就以下物业管理服务事项达成协议。第一条物业基本情况物业名称 (以下简称本物业)物业类型 座落位置 建筑面积 其他说明 。 第二条 物业管理范围乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。（一）建筑物的维修、养护和管理（请在选择项中打“√”）：□屋顶 □外墙面 □承重墙体 □楼面 □门厅 □各类通道□电梯厅 □车库 □广场道路 □室外管道 □窨井 □其他 （二）设施、设备的维修、养护和管理（请在选择项中打“√”）： □中央空调 □变配电室 □照明 □电梯 □弱电 □监控设备□给排水系统 □泵房 □消防设施 □备用电源 □其他 （三）公共秩序的管理（请在选择项中打“√”）：□治安 □消防 □车辆 □其他 （四）公共绿地的养护和管理（请在选择项中打“√”）：□公共绿地 □花木 □建筑小品 □其他 ---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑 （五）其他约定（请在选择项中打“√”）：□会务接待 □后勤保障 □其他 第三条 日常管理服务职责和要求（一）建筑物管理 做好建筑物的检查和维修保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。 （二）设备设施管理 根据各设备设施的使用维护法律规范做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常维修工作。（三）公共秩序管理 物业区域内 24 小时全天候公共秩序管理包括门禁巡查、中央监控和突发事件处理等。（四）公共环境管理 物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。（五）交通秩序维护 物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。（六）消防防灾管理 落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡查，注意发现火灾隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾配合消防部门扑救。（七）能源管理 定期做好对电、水、煤气能耗的统计、分析工作，在甲方的指导下努力开展节能工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源使用效率。 （八）会务及接待服务 按甲方要求提...
