下载后可任意编辑物业管理服务委托合同第一章 总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方实行物业管理，订立本合同
第二条 物业基本状况物业名称：金碧花园物业类型：商住座落位置：茂名市西粤南路 88 号大院总占地面积：12737 平方米总建筑面积：约 5 万平方米第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参加本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担
第二章 委托管理服务事项第四条 房屋建筑本体共用部位的日常维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅
第五条 共用设施、设备的日常维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共同照明、天线、高压泵房、楼内消防设施设施、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施
第六条 附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、杂物房、停车场
第七条 共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理
第八条 附属配套建筑和设施的日常维修、养护和管理
第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运
第十条 交通与怬辆停放秩序的管理
第十一条 维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤
前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主，使用人另行签订合同的除外
下载后可任意编辑第十二条 管理与物业相关的工程图纸、业户档案与竣工验收资料
第十三条 协助组织开展社区文化娱乐活动
第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费
