下载后可任意编辑物业装修管理服务协议 甲方: (装修人)乙方:陕西麦尔斯物业管理有限公司根据《物业管理条例》、《住宅装饰装修管理办法》和国家有关物业管理及建筑装修法规规定,为确保装修工程符合国家法规和建筑设计法律规范要求,维护物业管理区域内全体业主利益,保证公共秩序不受破坏,甲乙双方就甲方进行装修事宜,签订管理服务协议如下;一、总则建设部《住宅装饰装修管理办法》第十三条、第十六条规定:装修人、或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。二、开工申报装修人入住一又二分之一国际公寓后,在对房间内进行装修时须提前向物业管理中心提出装修申请,申请应提交下列资料:1、 购房有效证件或能证明合法使用房屋的凭证。2、 装修申请人身份证明。3、 装修方案。包括:施工图纸(平、立面图);地下载后可任意编辑面设计资料;厨房、卫生间、洗衣房给排水系统设计图;电器施工图。4、 委托装修企业施工的,需提交该企业的营业执照和资质证书的复印件。5、 其他应提交的证明文件。装修人不具备以上申报材料,物业管理中心不予接受装修人的装修申请。三、协议细则(一)装修工程的施工内容装修人装修范围仅限于自有房屋内部,禁止超范围进行装修。见物业管理中心批准的装修方案。(二)装修工程实施期限自 年 月 日至 年 月 日止。(三)允许施工时间无噪音施工时间:噪音施工时间:装修人应当按规定的时间进行施工,严禁在规定时间外进行施工。(四)装修垃圾的清运和处理装修人负责建筑装修垃圾必须做到袋装化,不得将建筑垃圾堆放或倾倒在公寓公共区域或外围或堆放在楼下,应放在指定地点,由物业管理中心统一运出公寓。下载后可任意编辑(五)外立面和防盗设施的安装要求装修人进行户内装修时,不得对外立面造成损害,严禁改变外立面的颜色、结构和设施。装修人在自有房屋内加装防盗设施得到物业管理中心特别批准,防盗设施的安装不得影响大厦外立面整体效果,不得影响房屋使用性能和公共设施、其他用户。(六)禁止行为和注意事项:1、严禁改变建筑主体和承重结构;2、损坏房屋原有节能设施、降低节能效果;3、影响建筑结构和使用安全的其他行为;4、房屋内的安全和消防设施、设备;5、改变房屋内防水层;6、搭建建筑物或构筑物;7、改变外立面,在承重墙...