李功稳与佛山市昌明置业有限公司签订的物业租赁合同（合同编号： ）物业租赁合同 出租方（以下简称甲方）：佛山市昌明置业有限公司 承租方（以下简称乙方）: 李功稳 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就物业租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 物业基本情况下载后可任意编辑 甲方将拥有的坐落于佛山市 南海区狮山镇穆院村雅乐轩酒店商铺 5 、 6 、 7 号铺 面（以下简称“该物业”）租予乙方（见附件一）。该物业建筑面积约为：230 平方米。第二条 物业用途该物业用途为：餐饮经营，在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变该物业的用途。第三条 租赁期限 3.1 物业租赁期自 2024 年 11 月 1 日至 2024 年 10 月 31 日，共计 60 个月。3.2 租赁期满，甲方有权收回该物业。乙方有意继续承租的，应提前 30 日向甲方提出书面续租申请，征得同意后甲乙双方重新签订物业租赁合同。第四条 租金及支付方式、免租期4.1 该物业每月计租标准（不含税）：人民币壹万玖仟伍佰伍拾元整（￥19550元），该物业租金标准每年上调 5%，，直至本合同租约期满为止，具体租金如下：2013 年 11 月 1 日至 2014 年 10 月 31 日止，月租金￥： 19550.00 元2014 年 11 月 1 日至 2015 年 10 月 31 日止，月租金￥： 20527.00 元2015 年 11 月 1 日至 2016 年 10 月 31 日止，月租金￥： 21553.00 元2016 年 11 月 1 日至 2017 年 10 月 31 日止，月租金￥： 22630.00 元2017 年 11 月 1 日至 2018 年 10 月 31 日止，月租金￥： 23761.00 元 4.2 租金支付：乙方须于每月 1 日前将当月租金一次性交纳给甲方或汇至甲方指定银行帐号。4.3 甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 4.4 乙方享有贰月的免租期，免租期从 2013 年 11 月 1 日至 2013 年 12 月 31 日止。第五条 押金5.1 签定本合同时，乙方应向甲方支付人民币叁万玖仟壹佰元整（￥：39100.00 元）作为租赁押金； 5.2 合同期满，乙方如不再续租，结清乙方应当承担的费用后，凭乙方租赁押金收据甲方应将押金退还乙方（不计利息）。第六条 其他费用租赁期内产生费用如：水费、电费、网络费、电话费等由乙方承担，乙方应按时向有关部门交纳有关费用。 第七条 物业的转租未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租、或出借该物业...
