下载后可任意编辑前期物业服务协议(商铺）本协议当事人甲方： 乙方： 本物业名称： 乙方所租赁物业合同编号： 乙方所租赁物业基本情况：类型： 商用 坐落位置： 建筑面积： 平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方与房地产开发商授权委托对本物业统一经营管理的 XXXXXXX 公司签订《商铺租赁合同》及补充协议时，甲乙双方就前期物业服务达成如下协议：一、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、根据有关法律法规及本协议的约定，制订物业管理及服务制度、办法
下载后可任意编辑2、对物业使用人违反物业管理、服务的法规和规章、制度、办法的行为，有权要求予以纠正、进行处理或提请有关部门处理
3、按本协议的相关约定，对物业使用人违反本协议及《XXXXX 项目业主临时管理规约》的行为进行处理
4、可选聘专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方
5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案并按有关规定组织实施
6、向物业使用人告知物业使用的有关规定，当物业使用人装饰装修物业时，告知有关限制条件，收取装修保证金，订立《装饰装修管理服务协议》，并负责审批和监督
7、负责编制物业服务年度服务计划、资金使用计划及预、决算
8、每年向物业使用人公布一次物业服务费用收支账目
9、对物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需要在本物业内改、扩建或完善配套工程项目，报有关部门批准方可实施
10、非因甲方服务责任的原因，甲方不承担物业服务区域内物业使用人或其它第三方的人身损害和财产损失责任
甲方履行以下义务，即应视为合理履行了物业服务企下载后可任意编辑业的安全防范和安全保障等义务：(1) 建立治安防范的管理及服务制度；(2) 24 小时巡逻本物业主要公共区域；(3) 对于发生在物业服务区域内的治安事件，协
