楼盘策划与销售代理合 同 书项 目 名 称： 甲方（委托方）： 房地产开发有限公司下载后可任意编辑乙方（受托方）：深圳市星河世纪房地产经纪有限公司2024 年 月 日甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对位于湖南省 市 项目进行全程策划与销售代理事宜，协议如下：（以下“ ”简称本项目，“楼盘策划与销售代理合同书”简称本合同）
一、策划与销售代理委托之标的物 1、项目名称：娄底市
2、项目地址：娄底市
二、委托期限自政府相关部门颁发楼盘销售许可文件之日算起至第 个月止
三、合作方式 乙方全权代理“ ”项目的全程策划、销售工作，甲方向乙方支付前期策划费、销售提成及溢价分成
四、委托范围及权限甲方委托乙方全程策划、销售代理 项目所有物业
五、酬劳及支付方式甲方支付乙方酬劳含三部分：前期策划费、销售提成、溢价分成
（一）前期策划费：共计人民币伍万元整，在签定本合同之日支付
（二）提成比例：第 2 页 共 7 页下载后可任意编辑（三）溢价分成：指超过计划销售均价的部分
溢价部分乙方分成30%，乙方所得溢价分成每月与提成同时收取
乙方收取溢价分成，其计算方式为：（月度销售额—月度销售面积*原定销售均价）*30%
（四）销售提成支付日期：每月五号前支付
（五）预留金：乙方每月提成的 10%由甲方临时预留，待在规定时间内完成本阶段任务后再支付该预留金
若因甲方原因影响房屋销售，则提成不得预留
（六）成交标志：客户成交以签定《商品房买卖合同》为标志，成交乙方即提取销售提成
（七）客户违约金处理：客户签定了《不退定协议》或《商品房买卖合同》后退房者，即视为客户违约，没收客户已交定金或收取客户违约金
甲乙双方各收取该定金或违约金的 50%，若乙方已经提取提成则乙方应退回，该房屋再行销售乙方再计提成
六、费用分割（一）售楼部及与之配套的装修、办公家具、空调、房租、办公设备、办公用品、水电及电话
