下载后可任意编辑策划销售代理合同书委托方： （以下简称甲方）地 址： 电 话： 传真： 代理方： （以下简称乙方）地 址： 电 话： 传真： 甲方将位于 （以下简称项目），委托乙方完成全部策划与销售代理。甲乙双方本着互惠互利真诚合作的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关政策法规，经友好协商，达成以下合同条款，以供双方共同遵守。第一条：委托代理内容 甲方委托乙方为该项目的独家策划和销售代理，乙方负责完成该项目的全程策划，负责该项目住宅部分的销售代理工作。如甲方在本合同规定销售代理期内出售顶账房，不得超过 10 套，销售额计入乙方任务额，不提取代理费。如超过 10 套，超额部分计提代理费。第二条：业绩考核 阶段期间售房量（套）销售额回款额第一阶段 按成交合同的具体价位核算不低于总合同额的30％第二阶段 第三阶段 第四阶段 第五阶段 甲方对乙方业绩考核分五个阶段，每个阶段任务指标，乙方必须在阶段期间完成。如未完成，代理费提点比例下浮 1％，如下一个考核期累计完成，上个考核期未完部分补提 1％。销售回款：①一次性交款的必须在甲方规定的期限内交清：②按揭、公积金贷款的，首付款必须达到总款的 30％，并按要求提供完备的贷款资料（可视为实现销售）：③分期付款，首付必需达到 50％，余额入住一次性付清。客户退房，由乙方造成的，代理费从下月结算扣除。每个考核期完成任务的 85％，视为完成任务。如乙方在代理期间内提前完成任务，甲方视具体情况给予乙方一次性奖励。第三条：委托代理期限 1、乙方的销售策划销售代理期间为：2024 年 月 日到 年 月 日，期限十个月。2、如因甲方原因，导致售楼处、样板房等必需的销售硬件无法按时完工，直接影响销售，延迟内部认购、开盘等重要销售时间，则乙方下载后可任意编辑的销售代理期限相应顺延。第四条：销售费用 1、凡是该项目在销售期间需支出的广告费、展销会费用、售楼处费用及销售办公桌椅、样板房、销售现场装修及包装费用、路牌、路旗制作费用、物业模型/效果图制作费、广告拍摄/录像及制作费（若需要）、招商资料/平面图及价目表的宣传、推广及印刷费用、开展市场宣传推广所需的宣传单等由甲方承担。2、乙方在该项目推广销售期间若涉及上述应由甲方承担的推广费用时，应事先编制方案及费用预算报送甲方审核批准后方可实施。3、乙方为开展销售工作，所聘人员的工资、通讯费、通勤费、售楼处电话费用及各项费用开...
