下载后可任意编辑 高校物业管理服务合同 第一条 本合同当事人甲方：地址：乙方：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规、在双方自愿、平等、协商一致的基础上，甲方位于上海市 由乙方提供物业管理服务，为了明确双方权利义务特订立本合同。 第二条 物业基本情况1、 物业名称：2、 座落位置：3、 建筑占地面积： 第三条 委托管理事项1、 楼宇的管理服务工作2、 楼宇年 12 月 31 日止。本合同终止前，甲方有权组织人员对乙方的服务质量进行考核，考核结论是决定是否继续续签合同的重要依据，同时也是本合同中约定的“物业考核专用金”使用的基本依据。 第五条 双方权利义务一、甲方权利义务第 1 页 共 10 页 1、 代表和维护产权人、使用人的合法权益。2、 制定管理制度，监督物业使用人遵守。3、 审定监督乙方制定的物业管理方案和管理费使用的预决算。4、 检查、监督、考评乙方管理工作的执行情况，如甲方发现乙方管理工作未达到甲方的标准，甲方有权提出书面整改意见，乙方应根据甲方提出的整改意见执行。5、 向乙方提供管理用房（产权仍属于甲方），由乙方无偿使用。6、 协调、处理本合同书生效前发生的管理遗留问题。7、 对乙方从业人员服务态度不好、长期工作不仔细、造成不良影响的，甲方有权向乙方提出改派该人员的要求。并发出书面整改，乙方应在规定的时间内完成整改。8、 按时向乙方支付物业管理服务费用。9、 甲方有权提出是否与乙方续签合同。10、 发现乙方从业人员不遵守校内各项规定的，甲方有权向乙方要求该从业人员调离。下载后可任意编辑11、 甲方发现乙方提供的物业服务未达到附件的标准内容，并就同一服务项目内容连续发出二次以上（包括二次）的书面告知单或整改意见单仍未有效整改的，甲方有权延期付款或拒绝付款。 二、乙方权利义务1、 根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案。物业管理方案应在合同签署前报学校审核并出具书面确认意见，该管理方案应作为物业管理合同的附件，具有和合同同样的效力。2、 对于在物业管辖内人员的违反法律、法规及双方约定的有关制度行为，进行劝阻、制止，需及时送报学校有关部门处理。3、 乙方在选聘专营公司承担本物业的专项管理业务时，应书面告知甲方，并第 2 页 共 10 页 征得甲方的同意后方可实施，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。4、 指导业主正确使用物业设施。5、 建立和完善各项管理制度；负责...
