下载后可任意编辑 高校物业管理服务合同 第一条 本合同当事人甲方：地址：乙方：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规、在双方自愿、平等、协商一致的基础上，甲方位于上海市 由乙方提供物业管理服务，为了明确双方权利义务特订立本合同
第二条 物业基本情况1、 物业名称：2、 座落位置：3、 建筑占地面积： 第三条 委托管理事项1、 楼宇的管理服务工作2、 楼宇年 12 月 31 日止
本合同终止前，甲方有权组织人员对乙方的服务质量进行考核，考核结论是决定是否继续续签合同的重要依据，同时也是本合同中约定的“物业考核专用金”使用的基本依据
第五条 双方权利义务一、甲方权利义务第 1 页 共 10 页 1、 代表和维护产权人、使用人的合法权益
2、 制定管理制度，监督物业使用人遵守
3、 审定监督乙方制定的物业管理方案和管理费使用的预决算
4、 检查、监督、考评乙方管理工作的执行情况，如甲方发现乙方管理工作未达到甲方的标准，甲方有权提出书面整改意见，乙方应根据甲方提出的整改意见执行
5、 向乙方提供管理用房（产权仍属于甲方），由乙方无偿使用
6、 协调、处理本合同书生效前发生的管理遗留问题
7、 对乙方从业人员服务态度不好、长期工作不仔细、造成不良影响的，甲方有权向乙方提出改派该人员的要求
并发出书面整改，乙方应在规定的时间内完成整改
8、 按时向乙方支付物业管理服务费用
9、 甲方有权提出是否与乙方续签合同
10、 发现乙方从业人员不遵守校内各项规定的，甲方有权向乙方要求该从业人员调离
下载后可任意编辑11、 甲方发现乙方提供的物业服务未达到附件的标准内容，并就同一服务项目内容连续发出二次以上（包括二次）的书面告知单或整改意见单仍未有效整改的，甲方有权延期付款或拒绝付款
二、乙方权利义务1、 根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案
物业管理方案应在合同签
