1 建 筑 专 业 术 语 名 词 及 解 释 1 、房地产专业术语 1 .房地产：房产与地产的合称，是不动产。 2 .五证二书：《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》 3 .商品房：专门用以买卖的房屋。有产权保障，可自由出租抵押。 4 .商住房：即可用于住家使用，也可以用于办公的商品房。 5 .集资房：由单位统一筹集各需要住房的客户资金，而建造之房屋，通常仅有一整栋的一张产权证，客户没有单独的产权证。 6 .安居房：﹙经济实用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准﹙不含别墅、高级公寓、外销住宅﹚建设的普通住宅。﹙其实行的是土地无偿划拔，住户只拥有该土地的使用权，如需办理国土证，则要另外出资，并享受政府扶持税费减半征收。其房价由政府部门核定，利润只能在3%以下。﹚ 7 .跃层：是一套住宅占两个楼 层，有内 部楼 梯 联 系 上 下层。﹙一般 在首 层安排 起居室 、厨 房、餐 厅 、卫 生 间 ，二层安排 卧 室 、书房、卫 生 间 。﹚ 8 .复 式 ：概 念 上 是一层，并不具 备 完 整的两层空 间 ，但 层高比 普通住宅高，可在局 部分 出夹 层，安排 卧 室 或 书房等 ，用楼 梯 联 系 上 下。﹙夹 层在底 层的投 影 面 积只占底 层面 积 的一部分 ，夹 层和 底 层之间 有视 线 上 的交 流 和 空 间 上 的流 通。﹚ 9 .错 层：纵 向 或 横 向 剖 面 中，楼 层的几 部分 之间 楼 地面 高低错 开 。 1 0 .标准层：平 面 布 置 相 同 的住宅楼 层。 1 1 .高层：8 层以上 ，带 有电 梯 ，钢 筋 混 凝 土结 构 1 2 .多 层：7 层以下，一般 不带 电 梯 ，砖 混 结 构 1 3 .骑 楼 ：有雨 遮 之一楼 直 道 部分 1 4 .裙 楼 ：指建筑 体 底 部较 庞 大 之建筑 体 ，常用于商业 、办公 1 5 .承 重 墙 ：承 受房屋重 力 的墙 ，不可任 意 拆 改 、破 坏 1 6 .非 承 重 墙 ：一般 情 况 下仅承 受自重 的墙 。 1 7 .剪 力 墙 ：承 受地震 力 的钢 筋 混 凝 土墙 1 8 .隔 墙 ：用以隔 断 空 间 的墙 ，一般 不承 重 1 9 .结 构 墙 ：主 要承 受侧 向 力 或...
