前 言 我 们 从 事 着 建 筑 业 ， 首 先 来 了 解 一 些 建 筑 工 程 的 特 点 ： （ 一 ） 建 筑 产 品 的 固 定 性 建 筑 工 程 项 目 由 我 们 施 工 单 位 施 工 完 毕 后 ， 只 能 就 地 移 交 给 建 设 单 位 。 就 像我 们 承 建 的 *****园 工 程 ， 不 仅 是 34[wiki]层 高 [/wiki]层 住 宅 楼 ， 就 是 小 小 的幼 儿 园 ， 施 工 完 毕 后 ， 只 能 就 地 移 交 给 建 设 公 司 ， 而 不 像 电 视 机 、 汽 车 等 产 品 可以 拿 到 全 国 各 地 进 行 买 卖 、 交 易 。 这 就 是 建 筑 产 品 的 固 定 性 。 建 筑 产 品 的 固 定 性 ， 决 定 了 施 工 企 业 生 产 的 建 筑 产 品 总 不 能 像 其 它 商 品 一 样 ，这 个 东 西 你 给 的 价 格 合 适 我 就 卖 给 你 ， 不 合 适 我 不 卖 给 你 。 为 你 建 造 的 ， 就 只 能卖 给 你 。 （ 二 ） 建 筑 产 品 的 多 样 性 建 筑 产 品 多 种 多 样 ， 每 项 工 程 都 有 不 同 的 规 模 、 结 构 、 造 型 和 装 饰 ， 所 用 的建 筑 材 料 五 花 八 门 ， 品 种 繁 多 ， 价 格 有 高 有 低， 差距相当的 大。 譬如大理石地 面，国 产 低档的 大理石45 元/平米， 而 进 口的 意大利大理石在1000 元/平米， 有 的 甚至更高 。 同 样 一 平米的 大理石， 价 格 差距如此之大， 那就 需要一 个 价 格 杠杆来 计算它 的 价 格 。 （ 三） 建 筑 产 品 的 价 值巨大 普通的 小 型 建 筑 产 品 ， 价 值达十几万、 几十万， 大型 建 筑 产 品 的 价 值可 达几千万、 几亿元、 甚至高 达几十个 亿。 这 么大的 造 价 ， 根本不 可 能 大致估算一 下就能 算出个 子丑寅卯来 ， 而 只 能 从 分项 工 程 、 分部工 程 、 单 位 工 程 、 单 项 工 程 直至建 设 项 目 逐级计算而 成。 才能 得到 准确的 工 程 造 价 。 （ 四） 建 筑 生 产 具有 周期长的 特 点 。 建 筑 产 品 的 生 产 周期比较长。 在生 产 过程 中， 投入的 ...
