1 工 程 建筑工程项目成本分析报告(样本) 编 制 单 位 ： 编 制 人 ： 项 目 经 理 ： 日 期 ： 2013 年 09 月 25 日 成本分析报告审批表 2 项目名称： 2013 年05 月 项目经理 编制人员 事业部商务合约部审核意见 事业部分管领导 意见 公司商务管理部审核 意见 公司分管领导审核 意见 3 项目成本分析报告目录 一、项目基本情况介绍 二、合同主要条款 三、本次成本分析节点 四、项目效益及成本费用情况 （一）收入、成本费用的确认原则 （二）项目效益情况及成本费用情况 （三）预算成本与实际成本对比费用节超分析 1、人工费分析 2、材料费分析 3、机械费分析 4、间接费分析 五、项目成本控制存在的风险 六、项目预计索赔利润分析 七、存在的问题与不足 八、改进措施 一、 项目基本情况 4 工程项目位， 工程为A03、A05、A07、A09地块内住宅、商业、网点及配套建筑等，总建筑面积约 30 万平米；结构类型：框架、框剪、剪力墙；层数：高层、小高层、多层。建设单位为鸡西恒祥房地产开发有限公司，监理单位为鸡西银建工程建设监理有限公司 工期： 2011 年 09 月 25 日---------2013 年 06 月 30 日 造价暂定：480，000，000.00（大写：肆亿捌仟万元整） 二、合同主要条款 （一）、计价依据 (1)人工费 人工费工日单价按 2010 年定额 53 元/工日的计算,同时按照《关于发布二 O 一 O 年建筑安装等工程结算指导意见的通知》(黑建造价［2010］12 号)调增人工费价差。调增装饰工程22 元/工日、其他工程12 元/工日。 施工期内造价相关文件对定额人工费做出调整的，按文件规定调整人工费。 (2)通用措施费 通用措施费按下表系数计取： 单位：% 工程项目 费用项目 建筑 装饰 通 用设 备安装 市政 园林绿化 夜间施工费 不计取 5 二次搬运费 不计取 已完工程及设备保护费 0.14 0.18 0.21 0.11 0.11 工程定位、复测、点交、清理费 0.18 0.14 0.14 0.14 0.11 生产工具用具使用费 0.14 0.14 0.14 0.14 0.14 雨季施工费 0.14 0.11 0.11 0.14 0.11 冬季施工费 冬施系数不计取，若发生冬施，按发包人、监理人批准的冬施方案给予签证 检验试验费 2.67 2.00 2.00 2.00 1.14 (3)企业管理费 企业管理费的计取不超过下表系数： 单位：% 工程项 目费用项目 建筑 装饰 通 用设备安装 市政 园林绿化 企业管理费 ...
