设计说明模板 一、设计依据 1．xx 市张地 2006－A41-A 地块项目招标文件； 2. xx 有限公司提供的地形图及相关资料； 3. 国家有关城市规划、建筑设计法规、标准、规范等，包括： （1）《城市居住区规划设计规范》 GB50180-93； （2）《建筑设计防火规范》 GBJ16-87（2001 年版）； （3）《住宅设计规范》 GB50096-1999（2003 年版）； （4）《商店建筑设计规范》 GJ48-88； （5）《民用建筑设计通则》 GB50325-2005； 二、基地概述 基地位于 xx 路以北，xx 立交桥以南，东接 xx 路，西邻规划道路，总用地面积为 xx 平方米。基地的自然和人文环境优良，规划设计时应充分利用现有条件。 三、规划原则和总体构思 1 ．规划原则 （1） 从城市设计的宏观角度出发，设计能代表城市新形象的住区。方案希望提供高品质的生活与居住环境，引入高层次健康生活方式，从而提升该片区的生活氛围，成为宜居、宜游、具有高度认知度和归属感及人文关怀的社区。 （2）住区的主要功能就是满足人们日常的生活居住需求，因此打破了单纯的居住机器的设计方法，在环境设计上强调“以人为本”，以人的尺度，人的需求及人的活动为根本出发点，充分提供生活、居住、娱乐、等功能和服务设施，从而体现对人的细致关怀。通过将江南的园林、水景，以及庭院、运动设施和广场等休闲场地和环境要素的植入，促进住区开放空间公共活动产生。 （3）住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求；营造小区内组团绿化空间，尽量使各户型的客厅和主人房有好的景观和朝向，争取做到户户有景，户户有良好的朝向。 （4）设计流畅而经济实用的贯通式小区主道路系统，汽车驶入小区后，能就近停靠，使小区内部核心区域实现“人车分流”，保证居民的安全与便捷并满足其对于步行和活动的需求。小区宅间道路充分与景观结合。 （5）具有超前意识，依靠科技进步，加大科技含量，考虑地方气候与习俗等特点，力求建筑风格的创新。 2. 总体构思—— 三圈抱核、君临沙洲 设计构思强调对A 地块的呼应和烘托，从功能分区、空间结构、交通组织、景观及公共空间、建筑高度控制、建筑造型设计等多个角度进行深入推敲，力图营造出“三圈抱核、君临沙洲”的城市设计意象。 四、规划分析 1. 总体规划布局 规划结合基地的自然条件和交通条件，着力营造连续的景观空间和公共活动空间，形成了“一轴、两片、三核”的空...
