建筑雨水管道改造案例 2008-11-30 12:19:31 来源：作者不详 浏览次数： 网友评论 条 [收藏此页] 复制 一、 案例总体介绍 随着信华花园业主的开始大量入住，以前设计施工存在的问题开始暴露出来
今年进入雨季以来，越来越多的业主投诉阳台地漏每在暴雨时出现返水、喷水的现象，并且在空调冷凝水排水管接口处也出现返水的现象，造成业主室内发生水害，并要求索赔
为此，项目工程部召集设计公司、物业公司进行了工程整改措施的研讨会，并提出了两点具体的整改措施：一是对二楼未按设计要求进行施工的部分返工进行整改，二是对雨水立管的消能管要么取消要么扩大一号管径
之后在两条立管上进行了扩大管径的试验，但是经过前几日暴雨检验之后证明效果不是很好：经过扩管之后，业主投诉还 是出现喷水的现象，只 是程度 有 所减 轻
二、 问题的具体分析 经现场 勘 察 发现，发生返水问题的是接在立管上的阳台雨水地漏，而 阳台雨水地漏又 兼 用 做 阳台洗 衣 排水地漏
如 果按现行设计规 范 ，此种 做 法 是不充 许 的，但此工程是在 1997 年设计，1998 年施工的
我 司接手 时工程已 经施工完 结 ，只 剩 下 部分室外 园林 绿 化 未完 成
按当 时的工程设计规 范 ，此种 做 法 也未属 违 规
但如 按现行规 范 ，若 要彻 底 地并且一劳 永 逸 的解 决 问题，就 需 要将系 统 与 阳台洗 衣 机 废 水系 统 分开，并且在阳台洗 衣 机 排水管道上按规 范 每六 层 设置 一个 立管消能装 置
为此，需 在每栋 每个 阳台增 加 一条阳台洗 衣 排水立管
此方 法 的优 点是安 全 可 靠 ，但是就 本 工程的具体情 况 而 言 ，因 为整个 小 区 已交 楼入住，采 用 此方 法 对小 区 住户 的影 响 较 大，容 易 造成对开发商 楼盘 品 牌 的负面 影 响
