花园洋房营销推广方案

唐山市东方房地产集团销售部——世纪花园· 花园洋房营销推广计划书第 1 页 共 19 页世 纪 花 园 · 花 园 洋 房 推 广 计 划 书一 、 唐 山 高 端 住 宅 市 场 分 析为 切 实 配 合 世 纪 花 园 · 花 园 洋 房 的 营 销 工 作 ，在 做 本 案 之 前 对 唐 山 高端 住 宅 市 场 现 状 进 行 了 一 次 有 针 对 性 的 市 场 调 查 ，以 从 中 得 出 相 关 结 论 来指 导 本 次 营 销 活 动 的 展 开 。1、周 边 项 目 概 况（ 见 下 表 ）天 源 骏 景宏 扬 香 木 林翡 翠 城景 泰 御 苑鹭 港项目规模一 期 28 栋 ，二 期 15 栋一 期 15 栋7 栋82 套 住 宅总 占 地 800亩 ，一 期 开 发200 亩 ，约 38栋大户型面积500 、 800 （ 二期 中 ）160 、188 、209 60-130 140-280 193 销售单价8800-8900 意 向 总 价 ：958888 、1188888、1288888 4700-4800 7800-9800 5300 建筑类型7 层 、 9 层 、11 层 、16 层 、18 层11 层 、 12 层 、18 层12 层 、 18层3 层 、5 层 、6 层12-22层物业顾问天 元 物 业 自管万 科 物 业自 管未 定第 一 太 平 戴维 斯物业费1.5元 / 平 米 /月1.5-2.0元 /平 米 / 月1.2-1.5元 / 平 米 /月1.5元 / 平米 / 月1.5元 / 平 米 /月 左 右唐山市东方房地产集团销售部——世纪花园· 花园洋房营销推广计划书第 2 页 共 19 页剩余房源现 在 剩 的 房源 只 有 这 两种 面 积 。前 期 认 购 400余 套 ， 现 具 体规 划 未 定目 前 销 售完 毕 ，剩 余3 栋 现 不售剩 余 20 多套共 有 96 套 ，剩 余 8 套（ 售楼 处 数 据 ）交房时间07 年 底尚 未 开 工 ， 且无 具 体 开 工时 间2009 年2007 年 11月一 期 07 年 10月 中 旬优势层 高 4 米 ，物业 承 诺 五 星级 标 准 贴 身服 务 ，位 于 天元 主 景 观 南侧 ， 视 野 通透 ，户 型 布 局较 合 理项 目 户 型 布局 合 理 ， 三 室两 厅 户 型 以117-130平 米为 主 ， 项 目 规模 大 ， 交 通 位置 便 利手 续 齐 全 ，（ 现 只 差预 售 许 可证 ）宣 传 到位（ 深 圳 长城 盛 花...