商铺租赁协议出租人：（以下简称甲方）住所：通讯地址：法定代表人：联系电话：传真：邮政编码：承租人：（以下简称乙方）住所：通讯地址：法定代表人：联系电话：传真：邮政编码：营业执照号码：根据《中华人民共和国合同法》和《城市房屋租赁管理办法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相关事宜，订立本合同。第一章：租赁范围第一条：租赁单元乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市 ( 以下简称大厦) 层号单元（以下简称该单元）；该单元仅限于用作办公/商铺用。修订：乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市 ( 以下简称大厦) 层号单元（以下简称该单元）；该单元仅限于用作办公/商铺用。出租大厦具体信息请见附件1，出租单元平面图见附件2。（说明：根据财税〔2016 〕36 号文，一般纳税人出租其2016 年 4 月 30 日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照 5% 的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其 2016 年 5 月 1 日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。此处的“取得的不动产”，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。对于企业租户而言，适用简易征收，可获得按照5% 计算的进项抵扣发票，适用一般计税办法，则可获得11% 的进项抵扣发票，差异明显。因此，为了防范双方由于开具开票发生的争议（尤其在过渡期间），可以在附件标明大厦取得的时间等具体信息，可以相应调整补充第7 条开票类型信息。）第二条：租赁面积该单元的租用面积（建筑面积）为平方米；租赁期内，双方同意不对该单元的面积及租金作调整。该单元的平面图（附件2）只作方便鉴别之用。第三条：交付使用状况1、甲方将为乙方承租的该单元提供与公共走道相通的大门、冷暖空调设备、消防设施、吊顶材料 (矿棉板、龙骨、无光源的灯盘)及网络地板（及 / 或地毯）。乙方声明其在签署本合同前已经现场查看过该单元，对该单元及其现有装修及设施状况充分了解并表示满意。2、乙方有权与他人平等使用甲方指定的公用区域，包括电梯、公共走廊，洗手间、大厅及其他公用设施。第二章 租期第四条：租赁期本合同承租期限自年月日至年月日止；租期为年。第五条：装修期装修期共个月，自年月日至年月日；装修期仅限于乙方用作装修；装修期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担该单元的物业管理费及其他费用。修订：第五条：装修期及优惠1...
