建筑业“营改增”问答一、增值税销项管理1、如何理解“有偿中的其他经济利益”？答：有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。货币、货物都好理解， 但什么是其他经济利益呢？为便于理解，下面以案例形式介绍其他经济利益的范围。【案例分析】下列哪些行为属于增值税的征收范围（）A．A 公司将房屋与B公司土地交换；B． C银行将房屋出租给D 饭店， 而 D 饭店长期不付租金，后经双方协商，由银行在饭店就餐抵账；C．E 房地产开发企业委托F 建筑工程公司建造房屋，双方在结算价款时，房地产企业将若干套房屋给建筑公司冲抵工程款；D．H 运输公司与I 汽车修理公司商订， H 运输公司为I 汽车修理公司免费提供运输服务汽车修理公司为其免费提供汽车维修作为回报。分析：本案例 A：A 公司将不动产换取了B 公司的土地使用权， 此时虽没有取得货币， 但相对于 A 公司而言，他是取得了 B 公司的土地使用权；同样 B 公司也是以土地为代价换取了A 公司房屋所有权， 这里的土地使用权和房屋所有权就是我们所说的其他经济利益。本案例 B：C 银行将房屋出租给D 饭店，而D 饭店长期不付租金，后经双方协商，由银行在饭店就餐抵账，对C 银行而言，出租房屋取得的是免费接受餐饮服务； 对 D 饭店而言，提供餐饮服务取得的是免费使用房屋。 这两者都涉及到了饮食服务和房屋出租等也是其他经济利益，因此都应征收增值税。本案例 C：E 房地产开发企业委托F 建筑工程公司建造房屋，双方在结算价款时， 房地产企业将若干套房屋给建筑队冲抵工程款，看上去没有资金往来， 但实际上 E房地产开发企业取得的好处是接受了F建筑工程公司的建筑劳务， 同样 F 建筑工程公司获得了房屋所有权，双方都取得了经济利益，因此也应当缴纳增值税。本案例 D： H 运输公司与I 汽车修理公司商订， H 运输公司为I 汽车修理公司免费提供运输服务，I 汽车修理公司为其免费提供汽车维修作为回报。 这里运输服务和汽车维修都属于其他经济利益，因此对 H 公司提供的运输服务应征收增值税。答案： ABCD 通过这个案例， 相信大家对其他经济利益的理解有了一个比较深刻的印象，其他经济利益是指非货币、货物形式的收益，具体包括固定资产（不含货物）、生物资产（不含货物）、无形资产（包括特许权）、股权投资、存货、不准备持有至到期的债券投资、服务以及有关权益等。 2 、问：施工方收到业主单位(总包单位 ) 支付的提前竣工奖...
