买卖合同小产权房屋买卖合同书

下载后可任意编辑买卖合同小产权房屋买卖合同书一、合同背景1.1 甲方（出卖人）：______________（姓名），性别：____，身份证号：____________，出卖人系 __________________苑____号楼____室业主。1.2 乙方（购买人）：______________（姓名），性别：____，身份证号：____________，购买人系 __________________苑____号楼____室业主。1.3 委托代理人：委托代理人为______________（姓名），性别：____，身份证号：____________。委托代理人出于双方当事人委托，本着公正、公平、诚实、守信的原则，代理双方当事人签订本协议。二、协议内容2.1 商品房情况双方当事人在此确认，上述甲方拥有的小产权房屋真实存在。该房屋总面积为____平米，使用情况为____________，房屋权属清楚，系甲方在小产权房屋管理办法下取得的合法产权。下载后可任意编辑2.2 交付方式双方当事人同意，房屋权属自本协议签订日期起，甲方应在 7 日内交付该房屋的物业管理、水电费清单等，乙方应在签订本协议之日起 7 日内完成房屋全款支付并进行过户。2.3 过户手续乙方应在 7 日内向当地房地产管理部门提交《房屋买卖合同》、身份证原件、照片及其他相关资料，如因乙方原因造成房屋不能过户的，双方当事人应协商解决。甲方应配合乙方尽量缩短办理过户的时间，如因甲方原因造成房屋不能过户的，甲方应承担相应的经济损失。2.4 房屋质量及保修房屋质量在过户后的一个月内，如出现问题（指质量、功能故障、损坏等），甲方应承担修理费用。2.5 税费双方当事人同意，关于印花税、产权登记费及不动产权证书费用等方面，根据国家法律规定和当地规定共同协商解决。2.6 违约责任双方当事人同意，在不影响国家法律、部门规章规定及合同其他约定的情况下，如任何一方未履行本协议约定的任何义务，应向对方支付违约金，违约金为总价的 10%。下载后可任意编辑如因双方通讯未及时畅通所引发的合同违约，任何一方均应承担相应的责任。三、注意事项1.当事人确认：本协议是重要的买卖合同。买卖合同面前，双方当事人应本着平等、自愿、公平、公正、真实、诚实的原则。2.若甲方已在另一处签署本房屋买卖合同（或出售合同），则本协议应视为无效。3.本协议自双方当事人签字、盖章之日生效，双方各执一份。4.本协议的修改或变更必须由双方书面协议，并由双方签字盖章后方可生效。5.本协议争议解决方式：如本协议产生争议时，双方当事人应先友好协商;如协商不成，则可向当地有...