维护保养及巡检管理制度 1．安防监控系统维护保养及巡检管理制度 2．消防监控系统维护保养及巡检管理制度 2．1 消防监控系统管理制度 1.严格执行《中华人民共和国消防法》及其它消防法规和公司的有关消防安全规定； 2.严格遵守值班制度，服从领导，坚守岗位，不得擅离职守，严格执行交接班制度； 3.熟悉电气线路走向、电器设备安装使用情况及供电输入功率与用电总负荷的大小，熟悉电气安全和防火知识； 4.严格执行电力技术规程及安全操作规程，在安装和更换电器设备、线路时，电线、保险丝必须计算精确，不得随意增大和减小，线路接点要牢固，避免超负荷和接触不良； 5.定期对线路和各种设备进行安全检查，要特别注意隐蔽部份，防止留有死角，对有安全隐患的电器设备和线路，要及时进行维修和更换； 6.维护、管理机房内的消防设备和器材，熟练掌握其使用方法； 7.值班人员必须坚守值班岗位，按时交接班，并认真完成规定的作业计划，认真填写各种记录； 8.严格执行操作规程，遵守处理故障规定，不能以任何理由和借口推诿、拖延处理故障时间,及时准确完整填写值班日志和各种规定的记录, 按规定作好交接班记录. 9. 努力学习业务技术，了解设备工作原理，掌握所包机设备和相关设备间的关系,妥善保管设备技术档案、资料和记录； 2.2 消防监控系统维护保养制度 （1）烟、温感报警系统 ①每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次，电源是否正常，各按钮是否在接受状态； ②每日检查一次各报警器的内部接线端子是否松动，主干线路、信号 线路有 否破 损 ，并对 20%的烟感探 测 器进 行抽 查试 验 ； ③ 每半 年 对烟、温感探 测 器进 行逐 个 保养，擦 洗 灰 尘 ，检查探 测器底 端子是否牢 固 ，并进 行逐 个 吹 烟试 验 ； ④ 对一般 场 所每三 年 ，污 染 场 所每一年 进 行一次全 面 维修 保养，主要 项 目 ： 清 洗 吸 烟室 （罩 ）集成线路，保养检查放 射 元 素 镁 是否完好等 。 （2）防火 卷 帘 门 系统 ①每半月检查一次电气线路，元件是否正常并清扫灰尘； ②每月对电气元件线路检查保养一次，有无异常现象，绝缘是否良好，按照设计原理进行试验； ③每季度对机械元件进行保养检查，除锈、加油和密封。 （3）送风、排烟系统 ①送风 a、每周巡视检查各层消防通道内及消防电梯前大厅加压风口是否灵活； b、每周巡视检查各风机控制线路是否正常...
