金源百荣投资有限公司设计管理审图控制要点 第 1 页 共 6 3 页 图纸审查控制要点 前 言 为了适应集团在房地产领域快速发展、日益壮大的需要，在营销定位准确的前提下，通过严格、细致的设计管理体系，保证项目从方案、初步设计到施工图设计阶段的技术把关工作有序、高效，消灭人为因素造成的设计质量差异，从而最大限度控制工作成本，彻底杜绝因设计造成的返工浪费。特制定本标准来指导各地区设计管理部门的设计审查工作。 审图依据及目的：国家现行规范、政府规划部门设计要点及设计要求，最终实现控制成本的终极目标 金源百荣投资有限公司设计管理审图控制要点 第 2 页 共 63 页 一、建筑专业 (一)初步设计审图要点 提要 设计数据 一、 规划设计 1．规划设计条件 □ 满足 □ 不满足；若不满足主要的问题是： 1．建筑间距 □ 日照间距： □ 防火间距 m 2．建筑物退用地红线距离 m 。 3．建筑物四置角点坐标是否准确。 4．周边市政道路交点标高是否准确，与现场实际是否符合。 5．技术经济指标： 总用地 ； 总建筑面积 ； 总户数 容积率 ； 绿化率 ； 道路面积 ； 公建面积 ； 建筑密度 ； 停车位 辆/户。 2． 公建配套要求 □ 满足 □ 不满足； 若不满足主要的问题是 解决的措施是 1．.详规要求配套公建种类及面积 □ □ □ □ 2．本设计配套公建种类及面积 □ □ □ □ 2．配套公建总建筑面积□大于 □等于 □小于详规要求配套公建总面积。 配套公建总建筑面积 详规要求配套公建总面积 4． 配套公建是否占用商业价值高的位置？ □ 是，解决的措施是 □ 否 金源百荣投资有限公司设计管理审图控制要点 第 3 页 共 63 页 3．小区道路是否符合要求？ □ 符合 □ 不符合 若不符合主要的问题是 1．小区道路标高 ；最大坡道为 度。 2．小区出入口与城市干道连接有 处。 3．地下室顶板覆土深度。 □ 绿化覆土深度 m □ 管线埋深 m 。 4．小区内的排水能否排入城市排水系统？ □ 能 □ 否 5．小区内停放汽车 辆。 □ 地上 辆 □ 地下 辆 6．地下车库出入口 个。 4． 各种专业批文 □ 规划局 □ 消防局 □ 卫生防疫 □ 人防 □ 交通 □ 环保 □ 绿化 □ 教育局 □ 电信局 □ 市政 □ □ 二、总平面设计 1．竖向设计、交通组织的布置 □ 正确 □ 不正确 1．绝对标高 m 。 2．相对标...
