第四章采购需求清单及技术规格注：1、参数为实质性参数，必须满足，否则，其投标无效。2、投标人编制投标文件时应对物业管理服务期间可能出现的政策、环境和市场的变化带来的运营成本上涨等可能影响报价的因素，做出正确的评估，并体现到投标报价中，否则，造成的经济风险责任自负。3、中标的物业公司不得转包。一经查实，立即取消中标资格。4、投标单位应现场踏勘，作出自己的判断结论和估价。投标人报价中如有漏项、漏算、少算等内容均视为投标人报价的技术策略并视为默认, 中标后，在签订合同时和物业管理过程中，投标单位不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加物业经费或索赔的要求。投标人自行组织现场踏勘，请与业主单位联系人联系。（一）采购名称及数量采购名称：无为县中医院物业秩序维护管理服务项目采购数量：详见项目内容部分（二）技术参数及要求一、物业管理范围为确保无为县中医医院各部门正常就诊秩序，给全县广大病友一个良好的就诊环境。工作措施如下：1、安全保卫管理A、人员防范：（1）门岗职责：·维护出入口的交通秩序；·夜间对外来人员进行询问和登记；·严禁携带危险物品进入院内；·遇到外来人员欲将大件物品带出院外，即与物主核实，并作登记；·公共诊疗环境巡查；·消防工作防范。（2）巡逻岗职责：·定期按规定路线巡视检查，不留死角；·巡查车辆停放情况，维护道路畅通，做好安全防范工作；·防范和协助公安部门处理各类治安案件；·防范和制止各类违反中心管理制度行为。B、技术防范：应用报警监控系统（电子眼） ，对院内外的治安情况实施24 小时监控，充分发挥“人防 +技防”的作用，确保中心安全。二、管理机构及人员配备（一）机构设置根据中医院物业管理的需要，现对物业管理机构的设置和人员的配备作如下安排，管理人员配备拟配12 人：岗位名称岗位要求项目经理1 名25— 45 岁，专科及以上学历，从事物业管理工作3 年以上，独立管理项目 2 年以上，具有丰富的物业管理经验及综合协调能力，具备物业管理企业经理资格证书。保安 11名男性， 20— 45 岁，初中及以上学历，身体健康，反应灵敏，无刑事、劳教、偷盗记录。身高 1.70 米以上，退伍军人必须占 70 ％以上；值守监控中心、总电房的保安还须持有消防上岗证书。保安队长须具有高中及以上学历、现役转业或退伍军人。说明 ： 1、投标单位如有符合上述岗位的拟上岗人员的须提供各岗位要求提供的证书、证明材料复印件作为...
