下载后可任意编辑出租屋承包合同背景介绍出租屋承包合同是指将一套房屋或一间房间的承租权转让给另一个承租人的合同，这是一种常见的租赁形式。双方根据有关法律法规和约定，签订出租屋承包合同，确定承租期限、租金以及维修、保险、租赁期间的房屋使用等事项。合同条款一、出租方出租方为本合同中指定的房屋所有者（或中介代理人）。二、承租方承租方为本合同中指定的个人或团体，承租方应确保其合法经营活动不违反国家法律法规。三、承租期限本合同的承租期限为（起始日至结束日），期满后可协商续租。四、租金1.承租方应根据本合同规定支付租金，租金金额为（具体金额），在（付款时间）前向出租方支付。2.假如承租方逾期未付款，将按月收取（逾期罚金），逾期罚金数额为逾期未支付租金金额的（罚金比例）。下载后可任意编辑3.假如承租方逾期超过（逾期天数）并且无法主动和出租方沟通解决，出租方有权解除本合同并不退还押金。五、房屋使用1.承租方有权合法使用房屋，不得进行违法活动。2.承租方应根据约定使用房屋，不能私自转租或出租房屋。3.承租方应保证房屋使用期间内不对房屋造成损坏及其它不良影响。六、押金1.承租方应在本合同签订时缴纳押金，押金金额为（具体金额）。2.假如承租期满，出租方确认且无欠款及未发生损坏，押金将原数退回给承租方。3.假如承租方有以下情形之一，出租方有权扣除押金：–房屋使用期间有损坏行为；–违反约定，私自转租或出租房屋；–未按期交纳租金。七、违约责任1.假如出租方违反本条款约定，承租方有权要求解除合同，追究其法律责任，并要求出租方赔偿因此造成的损失。2.假如承租方违反本条款约定，出租方有权要求解除合同，追究其法律责任，并要求承租方赔偿因此造成的损失。下载后可任意编辑八、法律适用和争议解决方式1.本合同的效力、解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律法规。2.双方因本合同产生的争议应通过友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院处理。总结出租屋承包合同对于房屋所有者和承租方都有重要的法律意义，具有一定的约束力。合同中所规定的条款和内容应当明确、详细、合法，才能有效地保护双方的权益，避开发生纠纷和争议。在签订合同前，我们应当仔细阅读合同条款，了解并确认自己的权利和义务，根据约定履行承诺。
